开心

工资少房价高e763m_09

凡尔派狼

其它地方很难说，但江边那一片只会升，不合理的升！哪怕一套都卖不开还是升！

不信？我分析给你看看。

晚上跑去江边看看，有几家亮灯的？入往率少得可以。卖完？谁信嘛。没卖出而且还在建新楼。谁住？

谁住就是关键所在。那片的房价明显超出大多数本地人的能力范围。光靠卖估计要几年才卖得完，然旧楼没卖完新楼又落成。所以别想卖得完。

造好又卖不出，还涨价？发展商疯了吗？错。外地来的炒楼团把房价炒高啦？也错。发展商疯恨不得他们来炒，然后让他们做房价居高的替罪羊。

发展商的目光更长远。他能看得到以后。（因为这“以后”其实也是他来发展的）

未来几年，英德将高速发展，旧城区可能会改造。（当然也可能是其它地方）要改造就免不了有拆迁，安置，赔尝。而被拆迁的人将备安置到哪？就是现在江边的那一片。从发展商的角度看，即然是赔尝，自己的房子被高估不好过溅卖？所以才现在这种明明不好卖却还在疯涨的现象。

城区改造也不是一两栋楼周转得过来的，至少一个生活区。估计多几栋楼建好后就会有某片区域大规模改造。如果知道发展商的计划是哪里现在就应该去抢，将来肯定小屋变大屋。

yf831

凤凰城马上就交楼了,交楼时还要交一大笔钱,听说其中有一笔叫什么物业维护费的乱收费4000大洋（我的是一个三房单位１３０多平米），我上网查了一下有关政策及问了有关人士：
表示，房屋维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。使用维修资金，要向小区业主委员会提交物业维修申请报告、出具开发建设单位《住宅质量保证书》、维修工程预算书、维修资金分摊情况说明等资料，由业主委员会组织召开业主大会审议通过。按照国家相关规定，维修资金的使用必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，然后向市区房产局申报使用维修资金。物业费包括公共设施维护费。

英德外乡人

暂时还不知道,还没有收到交楼通知书.只是已电话联络告知下个月7,8.9号可以收房了.看看再说吧.

sha嘟

凡尔派狼

如果按我分析，江边那片以后肯定有价无市，买来住无妨，买来炒等着被套牢吧。

bbb

大家好

bbb

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yyy2008

凤凰城今天开始陆续收房了,很多业主吵什么物业维护费,真的团结就是力量.很多业主都没交,我也没交.
主要理由是:英德其它楼盘都没这样的收费(或此收费数目很少),这个费本来就不明不白的,物业公司居然合同没有,发票也没有,只有一张收据,且收据连个公章也没有.所以业主有很大意见.没收楼的留意一下吧!

柏油马路

不知道凤凰城一期没有经过政府的综合验收，怎么可以交楼？？？
还有听讲二期收了很多6W大元的诚意金，深圳广州卖过百万的房子也没有收这么多，这只能说明开发商在套用购房者的钱，也就是说买凤凰城二期的人是用自己的钱在给自己盖房子（更重要的是二期根本没有政府的规划、动工许可，什么时候能盖还不知道呢）。。。
总之，就是凤凰城开发商以为英德穷山僻壤，英德人根本不懂买楼。。。。。。