凤凰城的开发商不守诚信，严重违约，工程没有完工就匆忙交楼，结果比按合同约定的１０月３１日交楼推迟了二个月，可他们才补偿一个月违约金，另外，小区安全隐患严重，各位业主联合起来，共同抵制开发商的无耻行径，坚决捍卫我们的合法权益，QQ：448515302

大家不要收樓先，現在好多問題開發商都沒解決，他們現在急著要收物業管理費呢

团结起来

关于凤凰城的收费问题，从事房地产的专业法律人士认为：
一.属业主交付款项:
  (1)房产转让登记费
  (2)契税
  (3)物业管理费
  (4)装修保证金(须退还)
二.属开发商交付款项:
  (1)房产交易估价费
  (2)房产交易手续费
  (3)房产证书费
  (4)丈量费
三.有争议的缴费项目
   专项维修资金
   (业主分期交付,但开发商须提供合法文件和合法标准,不合法或超标准可拒交)
四.巧立名目/滥收费须抵制项目:
  (1)房屋装修监督费
  (2)合同签证费
  (3)装修管理费(已收保证金,不能再重复收取)

当然,钱多的业主如果自愿替开发商代缴以上费用,是没问题的,开发商不会不高兴的,当然,他们也不会感激你的,虽然他们正缺钱花!

希望这个问题可以交由有关部门妥善解决。

引用:

原帖由 fred020 于 2008-2-2 18:08 发表
希望这个问题可以交由有关部门妥善解决。

你指意有关部门啊，甘你就唔好唸住住新楼啦。
解决系会既，慢慢等咯。等到人老珠黄就会有结果出嚟啦，不过，你一定满意既喔。
要等到你满意又可能再帮你解决咯，咁你又要俾D耐性了喔，慢慢等下，结果出嚟就皆大欢喜啦。
但系你哋既楼可能已经布满蜘蛛网。

乜新楼"有房产交易估价费 "     和"总价的千分之五房屋装修监督费      按套内面积,每平方2元"
真是未听过

交易费已经取消的，契税还有 套内面积120以上也要征收3%

哈哈，我到现在还没有收楼

好多杂费呀...