希望未来

　　《英德市东岸新城控制性详细规划修编》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提起申述。具体事项如下：

　　一、项目名称：
　　《英德市东岸新城控制性详细规划修编》

　　二、公示时间：
　　从2022年5月23日至2022年6月21日，共30天。

　　三、公示媒介：
　　英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/yqydyh/gkmlpt/index）。

　　四、规划内容及主要图纸：

　　（一）规划范围

　　北至兵龙岭，南至滃江，东至东环快速路，西至北江，规划面积为19.15平方公里。

　　（二）目标定位
　　（1）发展目标
　　依托京广铁路、东环快速等交通优势，结合北江水系、广东英德国家森林公园的资源禀赋，构建山水城格局特色鲜明、研学互融一体、彰显英德魅力的活力新城。
　　（2）规划定位
　　1）清远市重要职业教育基地
　　2）英德市崭新的城市会客厅
　　3）英德市核心仓储物流枢纽

　　（三）空间结构

　　规划形成“双核两带、三轴三区”的空间结构。
　　双核：双核是新城综合服务核心、大站传统商贸核心；
　　两带：分别是通过北江、滃江和沿江的带状绿地形成的北江-滃江景观带，以及依托东环路形成的东环路物流发展带；
　　三轴：三轴即杨万里大道、北江大道、浈阳东路三条发展轴；
　　三区：新城片区、传统商贸片区、职教片区；

　　（四）用地布局

　　本次规划总面积为1914.52公顷，建设用地面积达1382.62公顷，占总面积72.22%，非建设用地面积531.90公顷，占总面积27.78%。

　　1、居住用地（R）
　　规划居住用地306.52公顷，占城市建设用地的24.63%。其中二类居住用地（R2）299.99公顷，服务设施用地（R22）6.57公顷。

　　2、公共管理与公共服务设施用地（A）
　　规划公共管理与公共服务设施用地208.00公顷，占城市建设用地的16.71%。其中行政办公用地（A1）13.93公顷，文化活动设施用地（A22）1.11公顷，高等院校用地（A31）114.01公顷，中小学用地（A33）63.41公顷，体育场馆用地（A41）3.44公顷，医院用地（A51）12.09公顷。

　　3、商业服务业设施用地（B）
　　规划商业服务业设施用地40.82公顷，占城市建设用地的3.28%。其中商业用地（B1）21.96公顷，商务用地（B2）0.19公顷，加油加气站用地（B41）4.83公顷，其他服务设施用地（B9）13.84公顷。

　　4、工业用地（M）
　　规划工业用地29.04公顷，占城市建设用地的2.33%。其中一类工业用地（M1）5.17公顷，二类工业用地（M2）23.87公顷。

　　5、物流仓储用地（W）
　　规划物流仓储用地54.65公顷，占城市建设用地的4.39%。其中一类物流仓储用地（W1）7.85公顷，二类物流仓储用地（W2）44.65公顷，三类物流仓储用地（W3）2.15公顷。

　　6、道路与交通设施用地（S）
　　规划道路与交通设施用地289.21公顷，占城市建设用地的23.23%。其中城市道路用地（S1）266.12公顷，交通枢纽用地（S3）15.32公顷，公共交通场站用地（S41）3.50公顷，社会停车场用地（S42）4.26公顷。

　　7、公用设施用地（U）
　　规划公用设施用地36.11公顷，占城市建设用地的2.90%。其中供电用地（U12）3.13公顷，供燃气用地（U13）1.52公顷，排水用地（U21）5.48公顷，环卫用地（U22）0.63公顷，消防用地（U31）0.52公顷，防洪用地（U32）24.82公顷。

　　8、绿地与广场用地（G）
　　规划绿地与广场用地160.49公顷，占城市建设用地的12.89%。其中公园绿地（G1）121.81公顷，防护绿地（G2）35.61公顷，广场用地（G3）3.04公顷。

　　9、留白用地（X）
　　规划留白用地119.94公顷，占城市建设用地的9.63%。

　　10、村庄建设用地（H14）
　　规划村庄建设用地99.84公顷，占建设用地的7.22%。

　　11、铁路用地（H21）
　　规划铁路用地25.63公顷，占建设用地的1.85%。

　　12、安保用地（H42）
　　规划安保用地12.36公顷，占建设用地的0.89%。

　　13、非建设用地（E）
　　非建设用地531.90公顷，其中水域（E1）121.84公顷，农林用地（E2）121.84公顷。

　　（四）综合交通规划

　　1、对外交通规划

　　1）铁路系统
　　英德市铁路系统较为完善，京广铁路于南北贯穿规划区，并在规划区范围内设有英德站，兼具客运和货运的功能；武广高铁于市区西部经过，设有英德西站，距离规划区8km左右。
　　2）公路系统

　　规划区对外联系的公路中，东西方向的公路有汕昆高速、国道358，向西可达阳山、肇庆，向东可达河源；南北方向的公路有广乐高速、国道240，向北可达韶关，向南可达广州、清远。另外，环形快速路系统加强了英德城市规划区对外的联系，其中，西环路、东环路往北可直达英红镇、望埠镇；东环路经过规划区，往南与英佛快速路相接，可达清远市。目前的公路系统达到了与相邻城市至少有两条二级以上公路相连接的要求。
　　规划区内设有一处大站长途客运站，已投入运营使用。

　　3）港口系统

　　英德市北江航道发达，货轮可直达珠江三角洲及港澳地区，通航能力正常保持运载500吨级。根据城市总体规划，规划区周边的货运码头包括明珠码头、望埠货运码头、贸易码头，离规划区约2~6公里；客运码头包括大蓝码头、宝晶宫旅游码头、长湖旅游码头、江湾码头、望埠客运码头等，离规划区约0.5~6公里。

　　2、道路系统规划

　　规划区的道路依据现状道路及地形，采用“方格网”的布局形式，形成“四横四纵”干路网结构。
　　“四横”：以北江大道、滨湖南路、浈阳东路、广场路为横向主要交通，加强与英德主城区的联系。
　　“四纵”：以滨江东路、杨万里大道、天佑路、东环快速路为纵向主要交通，贯穿整个东岸新城，联系大站新旧片区，并将各个组团连接起来。

　　（五）公共服务设施规划

　　1、社区服务与行政管理设施

　　规划行政办公用地13.93公顷，共有19处行政办公设施用地。
　　城市级设施：规划区设有镇政府、长湖发电有限责任公司、英德火车站派出所等，均为现状保留的行政管理设施。
　　社区级设施：规划新增3处社区中心，占地面积5.47公顷；保留1处现状司法所和1处现状派出所。
　　邻里级设施：规划新增17处邻里中心，占地面积6.44公顷。

　　2、文化设施

　　规划文化活动用地面积1.11公顷，共1处。
　　城市级设施：新区规划一处文化馆，占地1.11公顷。
　　社区级设施：在社区中心配置文化活动中心，不独立占地。
　　邻里级设施：规划在邻里中心配置文化活动站，不独立占地。

　　3、教育设施

　　规划教育科研用地面积177.42公顷，包括高等院校用地114.01公顷，中小学用地63.41公顷。
　　城市级设施：考虑到英德全市对市级教育设施的统筹布局，新区规划新增2所大学，占地面积114.01公顷；规划新增1所高中，占地面积5.34公顷。大站老区规划扩建1所高中，为英德市田家炳中学，占地面积22.36公顷。
　　社区级设施：规划区初中用地面积16.24公顷，小学用地面积19.47公顷。其中，新区规划新增2所初中，3所小学；大站老区规划新增2所小学，现状保留1所初中，为英德市第二中学，现状保留2所小学，为联丰小学和大站镇中心小学。
　　邻里级设施：规划区设有26所幼儿园，其中现状保留7所幼儿园，规划新增13所幼儿园

　　4、体育设施

　　规划体育场馆用地面积3.44公顷，共8处。
　　城市级设施：规划1处全民健身中心，占地1.74公顷。
　　社区级设施：规划7处中型多功能运动场地，占地1.7公顷；规划在社区中心配置大型多功能运动场地，不另外独立占地。
　　邻里级设施：规划区在邻里中心配置小型多功能运动场地及室外综合健身场地，不另外独立占地。

　　5、医疗卫生设施

　　规划医院用地12.09公顷，共4处。
　　城市级设施：新区规划2所综合医院，占地面积11.66公顷。其中浈阳东路北侧综合医院占地1.47公顷，设120床，为原英德市第二人民医院，本次规划予以落实；杨万里大道东侧综合医院占地10.19公顷，设900床。
　　社区级设施：大站老区现状保留1处社区卫生服务中心，占地0.42公顷；规划在社区中心配置卫生服务中心（社区医院），不独立占地。
　　邻里级设施：规划在邻里中心配置卫生服务站，不独立占地。

　　6、社会福利设施

　　规划区内无独立占地的社会福利设施。
　　社区级设施：规划在社区中心配置社区养老院（100床），不独立占地。
　　邻里级设施：规划在邻里中心配置老年人日间照料中心，不独立占地。

　　7、商业服务业设施

　　规划商业服务业用地40.82公顷。包括商业用地21.96公顷，商务用地0.19公顷，加油加气站用地4.83公顷，其他服务设施用地13.84公顷。
　　城市级设施：规划区设有7处加油站，占地面积4.83公顷，其中2处为规划新增，位于新区杨万里大道东侧以及大站物流园东北侧，其余5处为现状保留。其他服务设施用地主要分布在物流园区南侧，主要建设货车停车场及汽修厂等货运相关配套设施。
　　社区级设施：新增1处物流便利中心，主要布置邮政电信网点、酒店、便利店等；规划区内共设7处菜市场，其中现状保留2处，规划新增7处。设有6处银行营业网点和6处电信营业网点，其中各有5处为规划新增，与菜市场集中建设；保留1处现状邮政营业场所。

　　（六）容积率控制

　　规划将容积率控制分为十个等级，分别为：0.8≤FAR≤1.0、1.0＜FAR≤1.5、1.5＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤2.5、2.5＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤3.5、3.5＜FAR≤4.0、4.0＜FAR≤4.5、4.5＜FAR≤5.0及5.0＜FAR≤5.5。

　　（七）建筑高度控制

　　规划将建筑高度控制分为六个等级，分别为：12≤H≤15m、15m＜H≤25m、25m＜H≤35m、35m＜H≤45m、45m＜H≤55m及H＞55m。

　　五、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
　　公示受理部门：英德市自然资源局
　　联系电话：0763-2282867
　　通信地址：英德市英州大道自然资源局[来信请在信封注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。
　　邮政编码：513000
　　邮箱：ydxx2813923@163.com[邮件注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。
　　公示地点：英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/yqydyh/gkmlpt/index）
　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市自然资源局
二○二二年五月二十三日

你的力量

20年能发展起来吗

人生苦短

厉害了，我的英德

一往情深lu

不是说好了要保护耕地吗？

三十年后的发展也提上来了

英德速度！几十年后的计划也有了！我只想看看；何公桥封了、人民桥封了、南山封了，什么时候能搞好？太不方便了！

希望未来

万年大计！