二期没有得到规划部门的批准，但开发商收取6万元高额诚意金，无疑是套用购房者的钱来转嫁风险！   
英德有这样买 房子 的人?   

一句话
贵到漓晒谱

在外漂泊多年，此次回家过年才开始关注英德的房价，凤凰城的环境确实不错，但是价格也实在不敢恭维，和下面大城市的比起来是便宜些，可也不在像我这种打工一族的能力范围之内。前几天到凤凰城售楼中心问了一下，一期仅剩底层，且价格在2300左右，二期要在三月份才出房价，不知是英德人赚钱多了房子好卖还是如前面所说是一些炒楼者在作祟．唉，看来只有望楼兴叹了．

甘贵！边买得起吖！

估计升的不高,现在的英德人,有钱的大多自己盖房子,且不会建在市区!!

无语......

敢我番英德谋等算咯！住边度，敢贵？仲琳住训斗三五年番英德买番间屋子 一家老少谋街算拉

其实关键要看英德的房价的构成,其中很大构成要素是政府出让地皮的钱和政府所收取的各种费用,这一部分比之五年前上涨了起码是两三倍不止.建材及人工目前也是高速的上涨,还有资金使用成本，目前也是高速上涨的,再加上开发商的利润目前也是胃口大开。构成了英德目前相对生活水平来说的高房价.经后房价的趋势也取决于以上所列的几个因素.首先地皮的出让和收取的费用不是很大可能下降，只有可能把一些不合理的收费去除掉。建材、人工、资金使用成本和利润下降取决于供需平衡和大环境的改善。
目前大环境开始趋向于降房价，如果能够公布目前商口房的空置程度和每月出售量及计划开工量等数据，就可以精确地分析出以后的房价趋势了。没数据只能猜，按我的猜想，很快应该有开发商顶不住了，很有必要压缩他们的利润部分，很快应有优惠措施出台了。因为资金使用的成本实在是太高了，现在。从前面的发言可以看出，很多开发商的资金链面临很大的问题。

“十一·五”期间，计划建设住房12000套，其中普通商品房7200套，经济适用房1200套，高级住房3600套。建设时间及进度安排：2006年至2010年，每年分别建设普通商品房1440   套，经济适用房240套（含廉租房），高级住宅720套。每年平均建设住房建筑面积约23万M2。

如果有钱的话就趁早买呀，以后会越来越贵的