兴怡天空店

回复 6楼（木牌） PID号:9868447 兴怡天空店 的帖子

　　假如是在英德，诚意金我也不会给，你再热门都热门不过广深，折扣这些都是羊毛出在羊身上，而且英德的楼盘问题多。可能因为工作关系，反正我不好忽悠[e763m ...
原帖由 KCKSKY 于 2020-5-17 21:54 发表

回复：有时候嘛·诚意金没所谓··虽然知道是套路···其实主要看自己需求来定义···比如房型要求·楼层要求···这些要求比较硬性的话·可以考虑下诚意金优先选房··如果没啥要求的话···我让你慢慢卖··差不多才去看···说不定折扣更低···
打个比方我自己···地段喜欢·老婆有点畏高··必须青龙门··太矮不要··那么基本选择就··5 6 9···这个时候未尝不可下诚意金···
主要可以退··这个才是主要··不过没预售证那些的···1分钱我都不会掏出来给你···就像某域的··得个沙盘销售就喊我赶紧下定金····10万····还要没几套可选拉····连最基础的底层毛胚都还看不到··就看到地下室刚动工····我直接说·靓女我找个小姐也得看看靓不靓才决定要不要吧····看个照片我就掏钱？ 她直接无语········

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-5-18 16:20 做过手脚，嘿嘿...

18926677534

开放商不愁卖，说销售啊中介啊套路你们的，不知道是骗了你们什么，他们的工作就是销售，难道别人就不用业绩，你们做慈善养他们啊

无言无语

回复 11楼 PID号:9869390 兴怡天空店 的帖子

　　最怕第二种情况，有预售证，也交了是可以退的诚意金，但还是想着在没看到合同条款前让你把诚意金换成定金。某湖山的之前就是这样做的，我把3W诚意金退了。

无言无语

回复 12楼 PID号:9869416 18926677534 的帖子

　　就文章说的那样，你没预售证就明确告知，没有又叫人交钱是不是套？没看到合同时又各种承诺叫人把钱转成定金说不可以退是不是套？搞银行贷款给你算月供多少，利息多少，最后又不是，算不算套？跟人说了几时交楼，最终又不是，算不算套？跟你说几时可以办房产证最终几年又办不到，是不是套？每个行业的存在肯定是有其必要性，这不可否认，但为什么总有那么几个职业招人烦呢？要吃饭就可以坑蒙拐骗吗？超市里明码标价为什么这个社会对超市里的销售就不会有对房地产行业的销售有一样的感觉？难道这些不正是问题的所在？

兴怡天空店

回复 11楼 PID号:9869390 兴怡天空店 的帖子

　　最怕第二种情况，有预售证，也交了是可以退的诚意金，但还是想着在没看到合同条款前让你把诚意金换成定金。某湖山的之前就是这样做的，我把3W诚意金退了。
原帖由 无言无语 于 2020-5-18 16:36 发表

回复：现在房屋买卖合同好像是全省统一的··任何人不得修改··因为是直接网签的··需要上传···修改就当作废的··只是有些物管之类的细节可以修改··不确定一定要这个房子·千万别冲动改为定金··合同条款必须仔细看····除非房管所出的那些统一格式的···

18926677534

回复 14楼 PID号:9869560 无言无语 的帖子

　　走路都有人碰瓷，是不是满大街每个人都是

无言无语

回复 16楼 PID号:9870835 18926677534 的帖子

　　请指出哪一句话哪一个字眼说的所有人？

无言无语

回复 14楼 PID号:9870483 兴怡天空店 的帖子

　　前年某湖山的操作和文章中说的第二种相似，就是看到有自己经历过的，所以才分享一下。开盘那天叫你转为定金时，是还没到签合同交首付的时侯，也不会让你看到合同的。网签的是一份公版，但是那些数字百分比赔偿之类的是空缺填写的。而且一般开发商除了网签公版的，还会有一份私下的补充协议。就算公版的会提前给你看一下，补充那份就不会给了。

兴怡天空店

回复 11楼 PID号:9869390 兴怡天空店 的帖子

　　最怕第二种情况，有预售证，也交了是可以退的诚意金，但还是想着在没看到合同条款前让你把诚意金换成定金。某湖山的之前就是这样做的，我把3W诚意金退了。
原帖由 无言无语 于 2020-5-18 16:36 发表

回复：当然如果想最稳妥的那么就是··现房交易···实在担心就直接带上律师···或者公正处公正···银行资金托管·····这样几乎十拿九稳的·········

无言无语

回复 10楼 PID号:9869416 18926677534 的帖子

　　才看到你的签名原来是中介相关从业者，怪不得来杠。每个行业既然存在就有存在的必要性，这个不可否认，再说一次。分享那篇文章也没有针对谁，确实每一种行业都会有自己的潜规则，这是对事，不是对人。人家描述那些情况，说的不对就直接摆证据证明没有的事，瞎扯的，假新闻不就行了，干嘛故意扩大转到人身上强行洗地。