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帖号:968839 打印 浏览:13187

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[房产] 二手房的经历
经中介介绍看中一套二手房,才知道二手房交易的手续也不少,所以中介存在是必然的;经了解,买二手房比买开发商的房(叫一手房吧)会多一些费用的;现把本人经历的信息列一下:中介费、赎证手续费(还在银行供的房,也会有费用产生)、契税(好像是一手房交易后二年(交税二年后)是1~3%)、个人所得税(20%,这个很重,是二手房价减一手房价差价的20%,比如一手房价是35万,二手房价100万,个人所得税是:(100-35)x20%=13万);      我看中的二手房,准备下定金时,中介列出来的费用,多出近10万元,只能止步了!


       以上信息仅供参考,不作为买卖房的依据;一切以现行国家相关规定为准!
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回复 6楼(木牌) PID号:8973332 KCKSKY 的帖子

 你是什么时间买的啊?没有个人所得税吗?中介说有差价的个人所得税20% 
原帖由 sgt405 于 2018-1-10 12:26 发表
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2018-1-10 20:35

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文明发言,共建文明。
回复 1楼(楼主) PID号:8972275 sgt405 的帖子

  楼主是否真的去过房管和税所了解过?
2015我卖了一套10年楼龄120方的房子,税费加其他过户费,大概1.2万,带一个几方的车库另外算的,税费4000多。2016买了一个差不多上百万的某楼盘商铺,税费加过户费,1万多不够2万。
你买的是人家还在供房的房子吧,所以费用才这么高。正常二手房是不可能这么高的其他费用。
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华府万客
回复 2楼(金牌) PID号:8972329 被遗忘的灵魂 的帖子

  你会说几年前?现在政策变了税费跟以前不同
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回复 2楼(金牌) PID号:8972329 被遗忘的灵魂 的帖子

  我本人没有去了解,是中介让我要准备对应费用的现金;只是他们说可以做两个合同,交税那个做低一些房价(但我看到有资料说不能做阴阳合同);
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个人所得税(20%,这个很重,是二手房价减一手房价差价的20%,比如一手房价是35万,二手房价100万,个人所得税是:(100-35)x20%=13万);
这点应该是你自己的理解吧。个税可按成交价与评估价中价高者的1%支付给地税;也可按增值部分的20%支付个税。。。我去地税问的
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说说我之前买的一套二手房吧,总价125万,卖方证不足2年,发票不足2年,我承担了买卖双方的个税契税营业税等,大约8万左右
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这么夸张的中介费,还是买一手房,,让那些炒房的人卖不吃去
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正常几万元就够了。
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回复5楼,不是我自已理解,是他们说的;另外,地税不是取消了吗?都是国税了。
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回复 6楼(木牌) PID号:8973332 KCKSKY 的帖子

 你是什么时间买的啊?没有个人所得税吗?中介说有差价的个人所得税20% 
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