回复 6楼(木牌) PID号:9886726 兴怡天空店 的帖子
只是8层楼中的其中一个套间,有房产证,也要这么恐怖吗。
原帖由 CmyK 于 2020-6-2 15:32 发表
回复:有点迷惑········现在还能整栋分割单套房产证?
我堂哥买啦城北某单体楼··某套间··土地是商品用地···许可证什么都齐全···但是到现在开发商还办不到房产证给他们···约好首付5成··办理好证件再支付剩余的····应该就是无法分割单套房产证出来···15年到现在··开发商还是没下文······我记得13年3月份后就不办理单体独栋楼分割套间房产证···这就是为什么这几年都没有类似商品房出售···
你的问题···感觉是···先土地转为出让地··然后建筑性质跟随转商品用房···不会单独办理一间的····首先整块用地必须转为出让地·······才能办理地上建筑物产权性质·······
因为你土地都不是商品用地····所以地上建筑物产权属性也应该不是商品房·有房产证只能说是合法自建房··具体不是很清楚··
反正现在划拨地办理就是杀猪一样··有价没市···税费太厉害···统一区域··比如人家出让地评估3000一方··你的是划拨地··2000一方未必有人要···因为办理费用加起来比人家出让地更贵····便宜土地主人又不想卖···有价无市状态···
提示:本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-6-2 15:49 做过手脚,嘿嘿...