1987年，东京的房价涨了53%。那些埋头苦干的日本居民看着房价蹭蹭往上涨，大家都坐不住了，生怕房价不断涨上去，所以不管有钱没钱，赶紧借亲戚，忙着向银行贷款买房子，到了1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%，日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。

　　企业为了生存，只能裁去公司的部分员工，也将企业的房产尽快的往外销售，银行出现了大量的坏账，末尾拍卖房产无人购买，最后在各类成分的综合影响下，1991年房地产泡沫割裂，日本城市房价直接腰斩。

　　而这时候房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。

　　1989年，日本当局感受到了高房价存在的危机，因而他们将货币的相关规定收紧了，随后面临的是，日本的股市下降了70%，股市暴跌之后，那些和金融相关的行业，包含企业银行、证券公司在内的都面临亏损的状态，大家开始将自己手中的房子卖掉。

　　于是从1989年开始，日本银行开始收紧信贷政策，日本央行在1989年5月将维持了2年多的超低利率从2.5%上调到3.25%，之后连续4次上调，到90年8月达到6%。

　　在信贷突然收紧之后，首当其总的是股市，1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天，当天，日经指数顿挫，日本股市暴跌70%，自此，日本股市陷入了长达20年的熊市之中。

　　股市暴跌之后，包括企业、银行、证券公司在内出现了巨额亏损，大家纷纷抛售房产

　　股市导致的损失开始传导到更大的范围

　　第一个传导是企业为了求生存，企业开始大量裁员，同时抛售各种房产；

　　第二传导是这大量人员出现失业，没有收入来源，被裁掉的员工因无力还贷，开始弃供；

　　第三个传导是银行出现大量坏账，开始拍卖房产。

　　所以，大家有什么想法呢？

有想法啊，去抢银行呵呵呵

兴怡天空店

10年前就开始说日本房价崩溃·泡沫···说到现在··结果是·10年前英德的房价从3000·大把选择·到现在6000有点选择······· 10年拉··这个气泡还没爆·······

KCKSKY

好支威有

朱四少

楼主你买唔起屋无起度乱甘吠。按照一众中介人士的说法大英德噶房价一线飘红！

1380013800

我们是社会主义国家，他们是资本主义国家，能比的吗？社会主义的优越性你听过了吗？

疫情影响东京奥运会延期，广州广交会延期，疫情最严重的美国全球召回美国公民。国际形势严峻，这些能说明什么？

初来乍到YD

很多人说决定一个城市房价的不是那些普通的打工仔，而是那些手里有钱的有钱人。
那么既然他们手里都有钱了，他们肯定早就已经解决了自住这一基本需求，剩下来的就是投资性需求。
现在房价的涨幅连银行利息高都没有，那些有钱人不是傻子，他们会猴还精，早在去年，有钱人就已经开始将多余房产转化为现金了。

大表哥

落力打工啦。

房价降了不也还是轮不到你。

张浩然

首先中国不同于日本，就这么简单