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社区新虫(虫龄:4年)

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PID号：10109195 大 中 小 繁体 简体 *1楼（楼主）* 发表于 2021-1-18 11:02 | 只看该虫友
请问现在的土地出让金都那么贵吗？
麻烦懂的人帮忙看看，谢谢

提示：本帖最后由 lulu666 于 2021-1-18 11:04 做过手脚，嘿嘿...

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2021-1-18 11:04

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虫友
PID号：10109272 大 中 小 繁体 简体 *2楼（金牌）* 发表于 2021-1-18 12:37
位置好15万卖给我呀，位置不好卖给大家看谁需要呀，肯定卖的出
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中级虫友(虫龄:16年)

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PID号：10109315 大 中 小 繁体 简体 *3楼（银牌）* 发表于 2021-1-18 14:23 | 只看该虫友
出让金并不是售价吧
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神圣虫友(虫龄:14年)

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PID号：10109322 大 中 小 繁体 简体 *4楼（铜牌）* 发表于 2021-1-18 14:35 | 只看该虫友
出让金并不是售价吧
原帖由 〣飛兲゛橥 于 2021-1-18 14:23 发表
回复：出让金··好像就是划拨地转为商业用地的费用·····听说·按照区域评估价的·40%征收·····交易税另外一回事···我舅舅的在三耀背后吴屋新村附近的···卖给朋友···16.8万实收····朋友最后完整过户费用达到总·24万多··还是10年左右的事···反正具体不是太清楚··大概知道的是~···按照区域评估价征收这个费用····
所以划拨地···如果包手续的··比如卖3000一方····周边商业地块评估价是4000的话······那么你这块3000一方的··成功交易后各种税费起码达到4500左右幅度···听着是·3000·但是便宜算到贵····

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2021-1-18 14:38 做过手脚，嘿嘿...

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中级虫友(虫龄:13年)

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PID号：10109383 大 中 小 繁体 简体 *5楼（铁牌）* 发表于 2021-1-18 15:39 | 只看该虫友
2014年办过在马山公路靠近博皇家具这路边的屋地，96方划拨地转出让， 搞掂花了28万左右。 一是划拨土地使用权益价，第二是土地使用权出让评估市场价 。

现在好像是按最新的核准地价进行，所以规则好像改了，具体是增加了还是减少也不好说，因为计算方法不一样，我说的仅供参考
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虫友
PID号：10109493 大 中 小 繁体 简体 *6楼（木牌）* 发表于 2021-1-18 18:53
60平方米要12万多。
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初级虫友(虫龄:5年)

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PID号：10109513 大 中 小 繁体 简体 *7楼（纸牌）* 发表于 2021-1-18 19:36 | 只看该虫友
赶紧租出去吧，反正又不是出售
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神圣虫友(虫龄:14年)

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PID号：10109522 大 中 小 繁体 简体 *8楼* 发表于 2021-1-18 19:47 | 只看该虫友
2014年办过在马山公路靠近博皇家具这路边的屋地，96方划拨地转出让， 搞掂花了28万左右。 一是划拨土地使用权益价，第二是土地使用权出让评估市场价 。

现在好像是按最新的核准地价进行，所以规则好像改了，具体 ...
原帖由 烈火如歌 于 2021-1-18 15:39 发表
回复：所以说··划拨地··有价没市····便宜不舍得卖··贵啦卖不出去··主要就是税费之类太厉害···和以前就转为商品用地的价格对比···差距很大···一般人都无法接受··
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PID号：10109530 大 中 小 繁体 简体 *9楼* 发表于 2021-1-18 20:06 | 只看该虫友
两千多一平！
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中级虫友(虫龄:6年)

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PID号：10109532 大 中 小 繁体 简体 *10楼* 发表于 2021-1-18 20:12 | 只看该虫友
这样的地才值钱
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