ASDF3G

万能的虫友，想问一下现在的销售为了业绩，不折手段，靠把嘴，开张收据就收了购房者的1000元，还收了征信报告，在收据里面也没叫购房者签名，也没盖章，也没签定金合同之类的，不肯退说钱已经转到开发商的口袋里了，哪里还有得退的，心疼啊！省吃俭用的，这种操作另购房者很反感，确实不退也拿他们没办法，收了我的征信报告，我是否也要把他开给我的那张收据BG一下小虫网站，让所有的英德市民不要再上他们的当，以这种方式套着购房者来买房。

lichuanqi

谁现在买房还给诚意金啥的啊，

牛娃

首先，你交诚意金的那一刻就意味着，你可能要定下来买这套房子了！我也是这段时间入手了一套房，交诚意金之前销售会跟你讲清楚，“诚意金”是你和开发商谈价钱的条件，表示有诚意想买下这套房，开发商才愿意跟你谈条件，双方条件谈妥了，达成共识后，诚意金就转定金，定金是不退的！双方没谈妥，诚意金是可退的！
其次，如果你还没想好买还是不买，想多去其他楼盘对比一下，就不要先去交什么诚意金之类的钱！我也是跑了三次楼盘才最终确定好买才交诚意金，和开发商谈条件！
你不够坚定，一直被销售牵着走，销售的催单大法就是：你看好就赶紧下定，不然就会被别买了等等之类的一些话。
我当时也是遇到这样情况，自己想想也是，户型、楼层各方面都满意，但是买房是大事，不可能一下子做出决定，还是没下定，回家冷静下来再想想，再问问朋友那楼盘情况，均价去到哪里？开发商和你谈的价钱是否合理？等等，自己也要结合自身的实际情况去决定买哪里！如果各方面条件都符合自己的需求，就下定决心，买！
我估计楼主你还没考虑好买哪里的，现在下了定，然后又不想买那里了，就会出现这种情况。我当时第二次去复看的时候交了2W诚意金，和开发商谈条件，压价格，最后谈妥了，再交多1W，2W诚意金转定金，一共3W定金，然后签购房协议了，后面第三次就是去补齐首付，现场在楼盘那里办理网签，去银行办理贷款了！
提醒一下，网签很重要，现楼的话，一定要尽快办理网签，网签就是在房管局备案，房子才算是你的！ 买房不易，且买且珍惜！

ASDF3G

@牛娃 谢谢您的提醒，销售并没有告知我转定金不退的问题。

592196520

诚意金不退直接打12345投诉到市场监督局和住建局 本来就不是一个合法的收费事项，除非有定金合同，不然必须退！

KCKSKY

凡是碰上叫我充值，预交费啥的，不管你是否真的出于善意，我都会怀疑你是否居心叵测，并拒绝交费，除非是垄断性的东西，东家不买买西家咯，即便是房子

ASDF3G

@592196520 没有定金合同

uuu888

1000元也发个帖

*3楼（银牌，你那么长篇大论有什么用，说错了吧，诚意金是可以退的，定金才不可以退，不要混淆了

兴怡天空店

首先，你交诚意金的那一刻就意味着，你可能要定下来买这套房子了！我也是这段时间入手了一套房，交诚意金之前销售会跟你讲清楚，“诚意金”是你和开发商谈价钱的条件，表示有诚意想买下这套房，开发商才愿意跟你谈条 ...
原帖由 牛娃 于 2021-11-18 09:25 发表

回复：订正一下····还没出房产证·这个套房子都还没确定是你的·····网签·只是防止一房多卖··让信息更透明····而且网签的同时··首期款直接到监管账户·而不是到开发商口袋···达到一定程度上的施工·钱才会到开发商口袋··防止卖楼花·或者违规提前销售套取资金开发··