sgt405

经中介介绍看中一套二手房，才知道二手房交易的手续也不少，所以中介存在是必然的；经了解，买二手房比买开发商的房（叫一手房吧）会多一些费用的；现把本人经历的信息列一下：中介费、赎证手续费（还在银行供的房，也会有费用产生）、契税（好像是一手房交易后二年（交税二年后）是1~3%）、个人所得税（20%，这个很重，是二手房价减一手房价差价的20%，比如一手房价是35万，二手房价100万，个人所得税是：(100-35)x20%=13万）；      我看中的二手房，准备下定金时，中介列出来的费用，多出近10万元，只能止步了！


       以上信息仅供参考，不作为买卖房的依据；一切以现行国家相关规定为准！

KCKSKY

回复 6楼（木牌） PID号:8973332 KCKSKY 的帖子

　你是什么时间买的啊？没有个人所得税吗？中介说有差价的个人所得税20%　
原帖由 sgt405 于 2018-1-10 12:26 发表

回复：

被遗忘的灵魂

回复 1楼（楼主） PID号:8972275 sgt405 的帖子

　　楼主是否真的去过房管和税所了解过？
2015我卖了一套10年楼龄120方的房子，税费加其他过户费，大概1.2万，带一个几方的车库另外算的，税费4000多。2016买了一个差不多上百万的某楼盘商铺，税费加过户费，1万多不够2万。
你买的是人家还在供房的房子吧，所以费用才这么高。正常二手房是不可能这么高的其他费用。

vicat

回复 2楼（金牌） PID号:8972329 被遗忘的灵魂 的帖子

　　你会说几年前？现在政策变了税费跟以前不同

sgt405

回复 2楼（金牌） PID号:8972329 被遗忘的灵魂 的帖子

　　我本人没有去了解，是中介让我要准备对应费用的现金；只是他们说可以做两个合同，交税那个做低一些房价（但我看到有资料说不能做阴阳合同）；

个人所得税（20%，这个很重，是二手房价减一手房价差价的20%，比如一手房价是35万，二手房价100万，个人所得税是：(100-35)x20%=13万）；
这点应该是你自己的理解吧。个税可按成交价与评估价中价高者的1%支付给地税；也可按增值部分的20%支付个税。。。我去地税问的

KCKSKY

说说我之前买的一套二手房吧，总价125万，卖方证不足2年，发票不足2年，我承担了买卖双方的个税契税营业税等，大约8万左右

wekonwu

这么夸张的中介费，还是买一手房，，让那些炒房的人卖不吃去

lwxyds

正常几万元就够了。

sgt405

回复5楼，不是我自已理解，是他们说的；另外，地税不是取消了吗？都是国税了。

sgt405

回复 6楼（木牌） PID号:8973332 KCKSKY 的帖子

　你是什么时间买的啊？没有个人所得税吗？中介说有差价的个人所得税20%