lilian

我们村租出去了一块地，合同期是2013-2023年的。在2016年的时候，四个村干部私自又给对方续约了5年到2028年，直到这两天全村开会有人问起这块地的租期，隐瞒不住了才拿出续租合同出来。合同上面写着“经全村人同意”，但实际上确是这四个村干部的个人行为。我们村的村长是轮着做的，现在他们在合同到期前7年就续签了这样的合同，价钱也不理想，其中有什么猫腻显而易见。我就想了解这份合同能不能成立？我们可以怎样维护村民自己的利益?希望得到有效建议，谢谢大家！

提示：本帖最后由 lilian 于 2019-5-13 15:23 做过手脚，嘿嘿...

WUJUNFENG

理事会开会，去居委，镇政府反应，写报告上去告他们！

北江老虎

回复 1楼（楼主） PID号:9508606 lilian 的帖子

　　这四个人是村民代表吗？你们村共几个村民代表？如比例超过百分之60就正式生效了。

从来就没有什么团结一心，所以就是一盘散沙，根本没有办法跟他们较劲

mast314

我也想租地，可是租金是越来越贵了。租客们肯定是想租便宜的地，难得有这么好的村委。

lilian

回复 5楼（铁牌） PID号:9508957 北江老虎 的帖子

　　村民代表？？？不清楚啊，好像没选过啊。难道是村干部就默认是代表？但是不论做什么决定，像租地合同这些应该是要告知全村人的吧。总不可能私下操作吧

lilian

回复 2楼（金牌） PID号:9508776 WUJUNFENG 的帖子

　　去告他们是不现实的，怎么说都是同村的。我们也只是想这份续约合同作废

sirenqiye

回复 2楼（金牌） PID号:9508776 WUJUNFENG 的帖子

　　去告他们是不现实的，怎么说都是同村的。我们也只是想这份续约合同作废
原帖由 lilian 于 2019-5-23 11:28 发表

回复：如果真的是只有四个人签名，就要当时将续约合同及原协议合同，多找几个人拍照下来留证，没有拍照就麻烦了，因为人家会通过请人吃饭喝酒给利是各家各户去补签名。十年前有揭阳那边的告到省信访局，发回去当地，当地领导一指点，村干部马上请吃请饮，三分之二的村民补签名了，就不了了之了。因为这不是人命案，省市信访也不会去验证新旧笔迹。村霸炼成，这就是其中一主要原因。        上级，指的是镇街一级，为求顺利执行上级指示完成任务，往往由得村委村小组几个人说了算，不会要求按村居委管理法的要求来做：重大事项一定要开村民大会或者村民代表会决定，因为这样做人多意见多，往往领导上台容易下台难。所以不要说你们村的只是合同提前续签，有部分村委村小组连征地这么大件事，都是瞒着全部村民，就三几个人知道去丈量了就行，还振振有词地说村民知道了会闹事就成黑社会了。因为清远英德黑社会十条里面有一条是讲征地，租地，拆迁群体事件入线的。街镇负责的人也觉得这样省事没麻烦快完成任务。其实，村霸也是这样炼成的。英德自从2011选举以后，村委村小组干部犯事多，同省公安厅领导指出的，黑社会势力渗透到基层是有很大关系的。
        别看只是四个人，因为有权有钱有上级支持，他们的能量大得很。农村现存的宗族势力还是很大的，如果楼主的想法只是少数，劝你还是别理了，就算是大部分人，也要防止补签名后，反对者成为少数。因为要补签名是很容易的，都是子叔兄弟，人家一说上面领导支持或者交带这样做，采取一家一户各个击破方法，塞个红包，补上大多数人签名同意是分分钟的事。除非你，或者你们以其之道反治，早早地将反对的人联合起来统一签名反对，形成书面意见，不要同那四个人谈判，派代表上镇政府找书记反映，直接要求废除未到期就补充延期的租地合同，这样做的话还可以捕捉先机，面致造成反对者成为少数的尴尬。

北江老虎

回复 7楼（纸牌） PID号:9519480 lilian 的帖子

　　选不选是你们村子里的内部问题(村民代表一般与村长同时间选出来的)，但村民代表签字达到法律要求就生效了，不是私下操作了。

北江老虎

回复 1楼（楼主） PID号:9508606 lilian 的帖子

　　但实际上确是这四个村干部…如果没估计错村长、村民代表就是这四个人了。这合同作废不了，除非乙方愿意作有偿退出…