acc明王林峰

唉，有时候说实话有人会喷的；看自己需求吧，当初我也是保利，云璟，金地 三选一 个人想法吧，保利去的时候人家感觉我买不起态度很一般；云璟三房的有个阳台是通客房的，家人不喜欢，金地说实话位置也一般吧，而且去年看的时候价格也比今年贵，重要的是家人一起看，喜欢就下手吧，问多了，心里也纠结

白茶清欢如昨

个人感觉英德一个十八线的山区县城，房价正常6～7k这个区间，溢价已经很高了。
因为在售的小区确实不怎么样，首先一个容积率就把人能吓死。深圳寸土寸金的地方，政府都规定容积率不得超过4.5，平均在3.5左右。
英德主要贵不怕，你还把楼建那么密集，容积率直接破5，实在不知道政府怎么审批下来的。

白茶清欢如昨

@acc明王林峰

提示：本帖最后由 白茶清欢如昨 于 2020-3-31 12:53 做过手脚，嘿嘿...

白茶清欢如昨

@随遇而安…… 是一个独楼的那栋么？

往事如风

密度太大，吓死人，话说英德精装修的房子手工太差

h375812582

刚买了碧桂园的状元府，6500左右。比云景好吧

白茶清欢如昨

@往事如风 这个我见过，质量确实一般。

楼主能说说啥是容积率不？不太懂，我也有去看过云璟，还有天宝山庄也去看过

白茶清欢如昨

@h375812582 状元府那里我也去看了，6500价格正常，不过要看楼层户型和朝向，碧桂园喜欢饥饿营销，搞一房一价。

白茶清欢如昨

容积率就是，用地面积/建筑总面积的比值。
一个小区公共资源总共这么点，人越多那么每个人可以占用的资源就越小。高层容积率一般超过4就是非常恐怖的了。我老家的房子小区容积率大概是2，小区住的非常舒服。
再举个例子，容积率高的小区，你下去小区院子走，就像是赶集一样，到处是人。还有上下班时间电梯排队。