cong214

给不给诚意金都是一样的，套路而已。谁付定金就谁先

兴怡天空店

给不给诚意金都是一样的，套路而已。谁付定金就谁先
原帖由 cong214 于 2020-5-21 16:42 发表

回复：有时候新盘··开盘前会让交诚意金的优先选房··还有第一次开盘给的折扣··优先给交诚意金的···只针对新盘开盘···但是未必交诚意金的就是最低折扣··每次活动力度不同折扣也不同····随着市场升降···
诚意金唯一就是优先选房········合适对房型要求以及楼层要求比较高的客服而已···

KCKSKY

回复 22楼 PID号:9873189 兴怡天空店 的帖子

　　诚意金优先，打折等，只是出现在大城市，因为楼盘热门，在英德来说，大部分还都处于噱头阶段。我有朋友在英德做中介做楼盘销售，他们都说，楼盘对于真正想买的客户，客户磨多几下，一样可以优先，可以打折

买个卵，爆跌了，没人接盘。

兴怡天空店

回复 22楼 PID号:9873189 兴怡天空店 的帖子

　　诚意金优先，打折等，只是出现在大城市，因为楼盘热门，在英德来说，大部分还都处于噱头阶段。我有朋友在英德做中介做楼盘销售，他们都说，楼盘对于真正想买的客户 ...
原帖由 KCKSKY 于 2020-5-21 21:49 发表

回复：这个必然知道···哪有生意不做的道理·····只是你下诚意金后··有些提前消息你的置业顾问会提前告诉你··还有就是·特别自己对楼层·房号比较执着的·确实有优先··比如这次··刚好也是预先下诚意金选楼层和房号···下诚意金时候·我刚好提前一位···后面那个也是想要这个楼层和房号····结果被我选拉··他就下退一层·也是这个房号··但是无论如何··诚意金收据一定注明····可退·而且还有时间限制··而且金额不大的情况下是可以考虑··

兴怡天空店

给不给诚意金都是一样的，套路而已。谁付定金就谁先
原帖由 cong214 于 2020-5-21 16:42 发表

回复：这个是的·定金先付为先····不过诚意金··会在开盘前有各种优先而已···规定时间内·你不下定金人家也不会帮你留··有些明知是套路·但是自己没其他门路找领导提前下定·拿折扣··也只能走这个办法···新盘开盘时候会让下诚意金的客服优先选房···当然对房型要求和楼层没所谓的·下不下都是无所谓···一句话·让他们买完我才去不迟·不怕没得卖·········
换个说法·比如·你看上的只有三个楼层··而且只有3套是青龙门·这俩点都是必需的·····价格没出的前提下··你会不会下诚意金优选预定···价格出来后不合适可以退的那种···我相信很多人都会选择下这1-2万的诚意金··

KCKSKY

回复：这个必然知道···哪有生意不做的道理·····只是你下诚意金后··有些提前消息你的置业顾问会提前告诉你··还有就是·特别自己对楼层·房号比较执着的·确实有优先··比如这次··刚好也是预先下诚 ...
原帖由 兴怡天空店 于 2020-5-22 14:48 发表

回复：对。诚意金一定要写清楚咯，不要让人坤水了。我几年在广州买了套二手房投资，中介，业主，我签三方时，中介公司格式合同，太low，我直接修改了好多条款，3方都打指模，盖章。合同一开始只写3万订金，违约赔2倍，因为刚好出了深圳业主违约的事件，所以我觉得太低了，直接付了20万订金，违约按四倍或按房产现值的40%二者孰高者赔偿（超出了法律界限，当时我都系靠吓的）。结果签完合同，比完订金，第二日就碰上了广州楼市318新政，房产暴涨了，原业主直接就想违约，我话无所谓，我本来就是拿来投资的，你违约就赔偿咯，不赔就法院见，无论是打官司，还是顺利过户，赢家始终都是我赢，只是浪费点时间而已

无言无语

沉了好久

买不起

有现房才买，要看过，合心意才下手

张浩然

回复 27楼 PID号:9874730 KCKSKY 的帖子

　　买二手房确实要谨慎又谨慎，我之前在英德买了套二手的公寓来投资，中介那边不作为，收了服务费之后就不理事了，因为银行放款迟了，原来那个房东死活不肯走，后来放款了，那个房东走了，把房子搞得乱七八糟，中介那边也没有收押金之类的。害得我还要自己重新收拾干净，幸好没有什么大问题，不然人家一拍屁股走人就麻烦了。