温故而知新

　　近几年，房价不断上升，购买房子的人数也越来越多。然而，随着英德的发展，在未来英德房子会不会贬值呢?下面来看一下房子的重要性和分析一下当地优势！

　　1.市中心的地皮是有限的，而英德的有钱人必将越来越多，大量农村人口涌向城市，需要住房，刚毕业的大学生需要住房，有住房的人想换大房子，所以贬值的几率比较小。

　　2.相信大家也是知道货币贬值的吧，这个货币贬值在经济社会里是存在的，但不可否认的是，我们的房子其实也和货币有关系的。就比如，15年前在广州买房只需要20万，就能买到一套80平的房子了。而现在，你没有几百万是买不到的，再比如以前我们的收入是几千元，现在收入就上万元了。所以总的来说，货币的贬值使得房价涨了，就连我们的物价也跟着涨了。

　　3.英德属于五线--六线之间，是一个县级城市，到清远1个小时左右车程，到广州1.5-2小时车程，高铁半个小时，火车1个半小时左右，可以说去往大城市的交通上算ok的，为什么这么说呢！在广州生活久的都知道，一两个小时的路程根本不算什么，每天挤公交地铁上下班半个小时一个小时都是正常的时间范围内！在市中心工作却在郊区租的房子！所以！只要想回个家，还是随时就能出发的！

　　4.在正常普通人的家庭情况中，农村起一栋，市区也要一套！！！而在大城市有房子的人！更不用说了，英德自然也会备一套，不为什么，只为回到家乡后有个落脚的地方！

　　5.英德的房价目前情况，在5000-8000之间，偏一点的5000-6000毛坯！精装6000-7000左右！如地形好和小区不错的都7000起到9000的都有！对比清远准3线城市房价7000毛坯起普通房价7500左右正常房价在8500左右，就比英德高了1500-2000左右！而英德会跟着清远房价升涨，清远跟着花都房价升涨，花都目前房价在15000-30000之间！

　　6.目前英德引入几项大的工程项目！1.已经落地游乐园，2.签约成功的3B-2B院校，3.万达的加入，这都是准4线城市的标准城市配置规划，后续可能会继续引入其它大型项目！

　　7.物价和人工是管控的，随着90后80后主导的社会，基本进入建筑行业的少而又少（指的是：水电工，泥水工，木工，砖工）基本都是70后以及60后的多！年轻人主要电商，设计，管理，资料文员较多！意味着人工还会不断的上升！材料也会不断的上涨！

　　8.虽说英德不大，但是该有的也有，总体来说对于中年迈入退休的人是不错的养老地区！特别80后90后，大占比例不会选择农村养老！

　　个人说明：本人不是房地产销售也不是房屋中介！请勿喷！

　　大家觉得英德房价未来几年会涨会降可以评论区留言发表：文明用语！

温故而知新

总结下：看到评论   对咋们英德的市民是可喜可悲的    有人不思是非总幻想天下能掉馅饼，有人嫉恶反感论房事，见谁无论好坏都说是房产中介，  有人恶意评论，无论哪条论点总能见他恶意回击一句无关任何观点的话， 本人是写英德的未来趋势和优势， 多人不看好英德发展，反面观点多于正面观点！        说明：英德还是存在很大的问题，想发展还需要从百姓身上工作重点做起，至于房价论事只是发展中的一根试管！炸的对不对，还得炸了才知道！

KCKSKY

楼主你不如直接说你想涨多少

隔夜饭

几年前工资几千元几年后还是几千元

李作人

“清远跟着花都涨”，去年一年花都都是跌的，清远更是跌成狗。
英德月平均工资3000+，没有了广州人的投资，本地人买的起6000的房子吗？还涨，做梦去吧！

初来乍到YD

呵呵！等卖楼公司跟开发商的销售合同差不多到期了，会有人大甩卖的。

最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2020〕17号修改的司法解释之一）

第十六条 出卖人（注：开发商）与包销人（注：售楼部——专业卖楼公司）订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

兴怡天空店

楼主的第二条····························相信大家也是知道货币贬值的吧，这个货币贬值在经济社会里是存在的，但不可否认的是，我们的房子其实也和货币有关系的。就比如，15年前在广州买房只需要20万，就能买到一套80平的房子了。而现在，你没有几百万是买不到的，再比如以前我们的收入是几千元，现在收入就上万元了。所以总的来说，货币的贬值使得房价涨了，就连我们的物价也跟着涨了。


15年前··广州20万能买到80方的？你这个20万的房子偏僻到什么角落········然后现在能价值几百万？
我老表··05年··60万··60方··步梯8楼···在河南海印桥附近·····现在大概2.5万一方·········
不知道你20万买到80方的·现在需要几百万的是哪里······

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2021-3-16 20:44 做过手脚，嘿嘿...

李作人

@兴怡天空店 人民币超发，是贬值了，问题是英德的经济增长太慢，人民的工资太低，购买力跟不上呀！买房终究还是大宗商品交易，十多万首付不是谁都拿的出手的，难怪英德楼盘都打“低首付”。

哪条🐶说暴跌的啊？搞得我没买，等啊等等等等

初来乍到YD

一个大V，至始至终常年鼓吹房价会涨的，要么是狗P不懂，要么就是卖房的。

ldm123

@李作人 英德很大有钱人的，你太小看英德人了，上一个亿身价的满大街都是