ginny

快被城北的 朗-悦-君-庭-物业逼

疯了，拖6年的渗水问题不处理，

害我6年无法装修入住，还天天逼我交物业费，说不交就走司法途径，这真是没天理了。

我只是个乡下的普通农民，不懂法律，被威胁得我天天为这事困扰，天天睡不好，吃不下，没心做事。

别吵醒寂寞

至于么

让他去告呗，这种情况能赢就有鬼了

他去告你你怕什么？在法庭上一起解决自己的问题不行？他们要解决渗水，并且物业费没有收楼没有入住，不用交。咬死是渗水他们不解决所以不能入住，交什么物业？连渗水都不解决，要这个物业做什么？

反正中介推荐我这种楼盘，我从来不去看，一个是质量，第二个是怕他跑路了。

风矢子

漏水一定要找开发商解决，而不是找物业。如果没有正当理由而不收楼的，物业费从购房合同约定的交楼日期开始算起，入不入住都要收的，这就是炒房或空置成本。
你现在的问题是拖太久，早就应该找开发商解决了，而不是因为自己不需要入住而任其拖这么多年。

我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

你没收楼你怕什么？你交什么物业费？找开发商去。

史努比007

物业费是由开发商按购房合同约定，发出交楼通知书收楼之日起算的，这个是要交的。但如果是因为渗水问题，开发商不予以维修，你需要进行举证，由于渗水一直没维修导致无法收楼（由于主体结构以及渗水等不能入住，是可以不收楼的。如果是因为精装等问题是不能做为不收楼的条件的，只能是收楼后，由开发商负责进行维修，但维修是有时限的，不按时维修业主有权利请第三方进行处理，相关费用由开发商承担，或由开发商承担未按时维修产生影响的费用）如果是前者，未达收楼条件，6年之久也没有维修好，业主可以起诉开发商，要求开发商承担6年内未能收房的一切损失（包括物业管理费及空置产生的相关费用），同时可以要求开发商停止侵害，尽快维修好房屋，尽快入住。

漏不漏水，只保五年

ginny

回复 5楼（铁牌） PID号:10181004 风矢子 的帖子

　　不是不入住，是他不处理渗水问题，所以我不交物业费，物业不能我送水电，所以无法装修入住。

xiaoyulori

@史努比007 专业！