真是被隔离村耻笑,笑掉大牙,打官司拿回来块门面土地,还是闲置生野草!
1999年前后,由于修建浈阳公路,需征收我们村的土地,以及征收公路两边我们村大片土地发展房地产,由于被征地太多,村民的田地太少了,甚至种的粮食都不能自给。为了解决我们村生产和生活的困难,政府在大站浈阳东路南面回拔了两块商住地给我们村,靠近天佑路那块长约105米,靠近杨万大道那块长70米,总共长175米,以3.5米为一个门面,可以分成50个门面。从浈阳大桥2003年元月通车至今已经近20年了。由于村民意见不一,难以分配,现在还是空地一块,至于要空到什么时候,还是个未知数!50个门面若建成,出租给别人或自己做生意用该多好。以一个门面出租最低租金来估算,就以年收5000元租金,50个门面一年就可带来25万元的收入,20年就五百万,五百万平分到每个村民上,平均每人两万多元,这只是最低估算。可惜我们村的两块门面现在还是空地一块!
2012年旧村长(任期2008年3月至2014年8月),将西边70米长的门面地块出租给某个老板,经过百分之九十以上的户主签名同意,只有少数及个别不同意。合同条件是,门面土地出租二十年给老板,从2013年1月1日开始租,老板建一层门面,地基是预留建六层的,租金是每平方米2元每月,总共980平方,算下来一年有两万多元的租金,每三年还递增百分之二十的租金,二十年后土地和土地上的建筑物归还下胡村。
2013年初在老板动工的时候,某人(任期2014年8月2021年1月)煽动少数人去阻拦施工,理由是说人家报建的是临时建筑五年期限的,只是个简易厂房!在人家没建起来之前,怎么可以说是简易厂房呢?那地方由于杨万里大道右转弯车道的修建,有部分己经出红线,以后有可能要征收,所以肯定只能批临时建筑。
大站镇政府也大力支持我们村门面出租,出钱帮我们建挡土墙和泥土回填,花了不少钱,由于挡土墙建得不够坚固,加上泥土填得高,结果下大雨,挡土墙塌了,后来才是老板出钱建的挡土墙。对于政府划拔给我们的的商住用地,政府是有规定的:未经批准不得出租、抵押、转卖。
某人不同意门面出租,经调解失败。2013年时,老板将我们村告上法院,要我们村赔偿236万,即赔门面六层的基础钱,其实老板只是出到挡土墙的钱,也用不了多少钱。
2015年时,由于案件悬殊必须要重审,老板和旧村长说,只要我们村继续将门面土地出租给他,老板随时可以去撤诉,一分钱都不要我们村的。
经过这次事件,村里分成两大派,支持旧村长一派,支持现任村长一派。2014年8月村长换届选举,某人花钱买票选举做到村长,得票70多票,旧村长得票60多票。势力基本相差无几的两大派,村里已经不像以前那么团结了,最终什么都搞不成,斗来斗去损害的还是全村人的利益!大丈夫必须要能起能落,如果现任村长肯同意继续将70米那块门面出租,那么什么都一了百了了,你现任村长若想将105米那块门面出租,旧村长肯定也不会去搞乱,有本事的,最好就比旧村长搞得更好,租金更高,那才体现出你做村长的本事!
2019年底,虽然案件已结,门面是拿来了,钱该赔也赔了。
本身空地一块,如果当时出租也没亏到那里去,到现在都近十年了,再过十年就土地和地上建筑物全归村集体。不出租,都不知会空置到什么时候,空置就一分钱都没有,出租的话一年还有2万多元,20年都有四五十万,何况每三年还递增百分之二十的租金!这只是租又不是卖,空地一块遇到征收,还不是什么都没,只是赔偿土地钱或置换土地。
而隔离村门口湾,由于全村团结,只是被征收少数的边头边角的田地,却能争取到平均每人一米多的门面,而且位于中心大道两边!反观我们村田地差不多被征完,并且被征的田地都是位于浈阳路两边的靓地方,才返还平均每人不到半米的门面。
现在两块门面地块仍然闲置着生野草,发挥不了一点经济效益,生野草就算了,还要惹场官司输了赔钱给人家,真是被隔离村耻笑,笑掉大牙!