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英德容积率小于3的楼盘印象中几乎没有。
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@mierbaby 容积率小还得看建筑密度,即使1的容积率给你,建筑密度100%,那就是白搭!你说的这几个地方,除了国樾,其他几个容积率或许小点,可建筑密度大家都看得到。抛开其他几个规划条件经济技术指标,单看容积率,和居环境好与坏无法下结论。
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严格来说,套内面积=套内使用面积+阳台使用面积。实用面积=套内面积-分割墙体等套内无法使用的面积,就是真正可使用的面积。产权建筑面积=套内面积+分摊面积。往往我们无法约束开发商的就是公摊面积,算公摊的地方比较复杂,模糊地方比较多,用哪个地方的细则算法,用什么样的算法模型,也许都可能有较大出入!哪些可以纳入公摊,只有具体计算的人才清晰,只要偏向开发商一丁点,我们购房人就是巨大的损失!
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