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小虫网» 一区：城市信息 » 英德生活 » 实用贴：购买一手房避坑小指南（适合初次购房的小白编）

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lengend 金币:12斤　威望:0点财富升级还需288斤金币中级虫友(虫龄:11年) 在线时间 1664 小时发短消息当前离线	PID号：10386223 大中小繁体简体 1楼（楼主）发表于 2021-10-23 00:16 \| 显示全部帖子英德容积率小于3的楼盘印象中几乎没有。
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lengend 金币:12斤　威望:0点财富升级还需288斤金币中级虫友(虫龄:11年) 在线时间 1664 小时发短消息当前离线	PID号：10389019 大中小繁体简体 2楼（金牌）发表于 2021-10-26 19:25 \| 显示全部帖子 @mierbaby 容积率小还得看建筑密度，即使1的容积率给你，建筑密度100%，那就是白搭！你说的这几个地方，除了国樾，其他几个容积率或许小点，可建筑密度大家都看得到。抛开其他几个规划条件经济技术指标，单看容积率，和居环境好与坏无法下结论。
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lengend 金币:12斤　威望:0点财富升级还需288斤金币中级虫友(虫龄:11年) 在线时间 1664 小时发短消息当前离线	PID号：10389033 大中小繁体简体 3楼（银牌）发表于 2021-10-26 19:47 \| 显示全部帖子严格来说，套内面积=套内使用面积+阳台使用面积。实用面积=套内面积-分割墙体等套内无法使用的面积，就是真正可使用的面积。产权建筑面积=套内面积+分摊面积。往往我们无法约束开发商的就是公摊面积，算公摊的地方比较复杂，模糊地方比较多，用哪个地方的细则算法，用什么样的算法模型，也许都可能有较大出入！哪些可以纳入公摊，只有具体计算的人才清晰，只要偏向开发商一丁点，我们购房人就是巨大的损失！
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lengend 金币:12斤　威望:0点财富升级还需288斤金币中级虫友(虫龄:11年) 在线时间 1664 小时发短消息当前离线	PID号：10386223 大中小繁体简体 1楼（楼主）发表于 2021-10-23 00:16 \| 显示全部帖子英德容积率小于3的楼盘印象中几乎没有。
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