英德早晨

　　《英德市大城南片区控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市大城南片区控制性详细规划》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　1、项目名称：《英德市大城南片区控制性详细规划》

　　2、公示时间：从2019年11月27日至2019年12月27日，共30天。

　　3、公示媒介：英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/），“英德发布”微信公众号。

　　4、规划内容及主要图纸：

　　（一）规划范围

　　规划区北至浈阳路，南侧穿过南山景区—大排山—乌石湾，东临北江，西至387乡道。规划面积785.66公顷。

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　　（二）功能定位
　　（1）城市服务核心区
　　（2）品质居住示范区
　　（3）休闲度假先行区

　　（三）空间结构

　　规划区形成“一带三轴三中心四片”的规划结构。

　　一带：城市综合服务带；
　　三轴：英州大道城市发展主轴、茶趣路城市发展次轴、桥西路城市发展次轴；
　　三中心：科教康养中心、文化服务中心、商业休闲中心；
　　四片区：山野生态休闲区、老城特色体验区、滨湖文化休闲区、客家田园生活区。

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　　（四）用地布局

　　规划区总用地规模785.66公顷。其中，规划城市建设用地520.4公顷，占城乡用地总面积的66.2%。规划村庄建设用地3.2公顷，占城乡用地总面积的0.4%。非建设用地（含水域、农林用地等）262.1公顷，占城乡用地总面积的33.4%。

　　1、居住用地（R）
　　规划居住用地237.9公顷，占城市建设用地面积的45.6%。

　　2、公共管理与公共服务设施用地（A）
　　规划公共管理与公共服务设施用地77.8公顷，占城市建设用地面积的15.0%。

　　3、商业服务业设施用地（B）
　　规划商业服务业设施用地30.7公顷，占城市建设用地面积的5.9%。

　　4、道路与交通设施用地（S）
　　规划道路与交通设施用地94.0公顷，占城市建设用地面积的18.1%。

　　5、公用设施用地（U）
　　规划公用设施用地13.4公顷，占城市建设用地面积的2.6%。

　　6、绿地与广场用地（G）
　　规划绿地与广场用地66.6公顷，占城市建设用地面积的12.8%。

　　7、村庄建设用地（H14）
　　规划区内有村庄建设用地3.2公顷，占城乡用地总面积的0.4%。

　　8、非建设用地（E）
　　非建设用地（含水域、农林用地等）262.1公顷，占城乡用地总面积的33.4%。

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　　（四）综合交通规划

　　1、对外交通规划
　　规划区对外联系的公路主要有国道358（原省道347）和乡道387（南环路）。

　　2、道路系统规划
　　规划道路系统分为城市主干路、城市次干路和城市支路三个等级。

　　城市主干路：英州大道、浈阳路、稚川路、南环路。
　　城市次干路：鹤岗西路、鹤岗东路、仙水路、石岭路、马口路、石坳路。
　　城市支路：新建城市支路、旧城改造片区道路。

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　　（五）公共服务设施规划

　　1、行政办公用地
　　规划设置街道办事处3处、新增派出所2处、保留现状派出所1处、设置社区服务中心3处；

　　2、文化设施用地
　　规划设置公共图书馆1处、文化活动中心3处；

　　3、教育科研用地
　　保留现状的英德市职业技术学校、新增1处十二年一贯制的国际学校、保留并扩建现状的英德第一小学、保留现状的英德市第二中学、规划共设置九年一贯制学校3处、保留并扩建现状的英德第三小学、保留现状的英城街中心小学、规划共设置幼儿园14处；

　　4、体育用地
　　规划新增1处体育中心、新增群众性体育运动场地3处；

　　5、医疗卫生用地
　　规划共设置综合医院2处、在建待建妇幼保健院1处、设置社区卫生服务中心3处、设置社区卫生站8处；

　　6、社会福利用地
　　规划共新增老年人中心3处、设置托老所8处；

　　7、文物古迹用地
　　保留城南天主教堂旧址、保留学前围门楼、保留何公桥；

　　8、宗教用地
　　规划宗教用地（圣寿寺）1处；

　　9、商业用地
　　规划共新增肉菜市场3处。

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　　（六）容积率控制

　　规划将容积率控制分为五个等级，分别为：FAR≤1.0、1.0＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤4.0及4.0＜FAR≤5.0。

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　　（七）建筑高度控制

　　规划将建筑高度控制分为五个等级，分别为：H≤24m、24m＜H≤40m、40m＜H≤60m、60m＜H≤80m及80m＜H≤100m。

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　    5、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
　　公示受理部门：英德市自然资源局
　　联系电话：0763-2638332
　　通信地址：英德市自然资源局规委办(来信请在信封注明：英德市大城南片区控制性详细规划批前公示公示反馈意见)。
　　邮政编码：513000
　　公示地点：英德市人民政府网(http://www.yingde.gov.cn/)，“英德发布”微信公众号。

　　欢迎社会各界对本规划草案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对大城南片区规划工作的参与和支持！

　　

2019年11月27日

　　

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　　来源：英德人民政府