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返乡置业是被迫的，你以为谁有能力在北，上，广，深圳买房子，谁愿意回来？一线城市留下了精英中的精英。那乡镇的精英又往县城聚集，这是一个资源的优化配置过程，人都往发展好的地方聚集。农村是回不去了，现在的90后以后的孩子，没有人会种地了，也就没有了在农村生存的本领，在一线城市留不下来的，去县城就是最佳的选择。所以，返乡置业不是一个倒退过程，相反，是一个从乡镇走向县城，同时也是中国农村城市化的一个必然过程。

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回复 31楼 PID号:10134558 sgqjlds 的帖子

　　之所以得出这个结论，也是本人长期在农村，细致地观察过农村它的变迁过程。农村人走向县城，这将是中国接下来十几年的一个趋势。理由有以下几点：1、年轻人回不去农村。当前的年轻人，毕业后大多沿海打工，看尽了都市繁华，而且也不会种地了，也不愿意种地，种地收入低，还有很大风险。2、结婚的需要。当前社会，男人比女人多，结婚时，女方占主动权，要求县城买房子的越来越多，男方只要条件允许，一般都会同意在县城买房子。3、配套设施和教育条件。县城的配套设施和教育条件是农村无法比拟的，很多家庭（包括我）为了孩子的教育也会在县城买房子。好的老师也往县城跑，农村的教学质量越来越差，农村教师不足，就代课老师顶上，我家有老师，他自己的感觉也是这样。4、家庭条件变好。农村很多家庭都有车了，进出县城很方便，就算农村有自建房，有闲钱的，也越来越多考虑县城买房子。5、一线城市的挤出效应。毕业后想留在大城市，奈何一线房价是县城的5倍以上，一线买一套，够县城买5套房了。所以很多在一线城市买不起的，会回到县城买房子定居。最后提出的一点是：政府要积极面对这一变化趋势，做好城市扩容，配套的交通、公共设施、教育资源提升等，合理出台相关文件，控制房价的上涨速度，使之与当地收入相适应，可大大加快这一进程。