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返乡置业是被迫的,你以为谁有能力在北,上,广,深圳买房子,谁愿意回来?一线城市留下了精英中的精英。那乡镇的精英又往县城聚集,这是一个资源的优化配置过程,人都往发展好的地方聚集。农村是回不去了,现在的90后以后的孩子,没有人会种地了,也就没有了在农村生存的本领,在一线城市留不下来的,去县城就是最佳的选择。所以,返乡置业不是一个倒退过程,相反,是一个从乡镇走向县城,同时也是中国农村城市化的一个必然过程。
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回复 31楼 PID号:10134558 sgqjlds 的帖子

  之所以得出这个结论,也是本人长期在农村,细致地观察过农村它的变迁过程。农村人走向县城,这将是中国接下来十几年的一个趋势。理由有以下几点:1、年轻人回不去农村。当前的年轻人,毕业后大多沿海打工,看尽了都市繁华,而且也不会种地了,也不愿意种地,种地收入低,还有很大风险。2、结婚的需要。当前社会,男人比女人多,结婚时,女方占主动权,要求县城买房子的越来越多,男方只要条件允许,一般都会同意在县城买房子。3、配套设施和教育条件。县城的配套设施和教育条件是农村无法比拟的,很多家庭(包括我)为了孩子的教育也会在县城买房子。好的老师也往县城跑,农村的教学质量越来越差,农村教师不足,就代课老师顶上,我家有老师,他自己的感觉也是这样。4、家庭条件变好。农村很多家庭都有车了,进出县城很方便,就算农村有自建房,有闲钱的,也越来越多考虑县城买房子。5、一线城市的挤出效应。毕业后想留在大城市,奈何一线房价是县城的5倍以上,一线买一套,够县城买5套房了。所以很多在一线城市买不起的,会回到县城买房子定居。最后提出的一点是:政府要积极面对这一变化趋势,做好城市扩容,配套的交通、公共设施、教育资源提升等,合理出台相关文件,控制房价的上涨速度,使之与当地收入相适应,可大大加快这一进程。
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