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小虫网» 一区：城市信息 » 英德生活 » 关于英德房价之我见

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帖号：1506506 打印浏览：33319

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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10161695 大中小繁体简体 1楼（楼主）发表于 2021-3-22 13:39 \| 显示全部帖子回复 17楼 PID号:10160854 兴怡天空店的帖子土地成本怎么也要2500吧，我算开发商早期屯下来的，0成本，闲置费500，增容500跑不掉吧。建筑成本+园林，2500跑不掉吧,装修1000跑不掉吧。税费再折抵一下，算200。500+500+1000+2500+200=4700，即使地不用钱都要4700的成本，你当开发商是慈善家么？？
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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10161701 大中小繁体简体 2楼（金牌）发表于 2021-3-22 13:44 \| 显示全部帖子 1、房价不会跌，因为成本就在这，现在英德的开发商大都不赚钱（个别红盘例外，懂得都懂） 2、房子不计算拿地成本的话从施工到交付的成本大概是4500/平（精装），自己可以去询价。所以英德的土地交易市场很惨淡，开发商不怎么赚钱。 3、英德的中介和房产销售很赚钱，由于有中介和外渠推动外地人购房，房价涨了10%左右那是真的。提示：本帖最后由 592196520 于 2021-3-22 13:48 做过手脚，嘿嘿...
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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10172335 大中小繁体简体 3楼（银牌）发表于 2021-4-2 15:01 \| 显示全部帖子回复 21楼 PID号:10161818 兴怡天空店的帖子　　英红富力，之前最低卖到2700，成本就在这为什么要亏本卖，因为开发商的赚钱不仅仅针对在卖房赚你的那3%-7%的毛利，人家是玩金融玩股票的，人家玩物业赚钱，房屋建出来就可以做融资，又可以拉杠杆。人家不是做慈善，人家是割韭菜，所以国家为啥下三道红线？而且据我所知现在英德市区周边的拿地楼面价都4K，你就觉得建房子不用钱呢？
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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10172336 大中小繁体简体 4楼（铜牌）发表于 2021-4-2 15:03 \| 显示全部帖子回复 21楼 PID号:10162183 大爱无疆的帖子　　还能融资再做杠杆，所以大房企不愁卖，小房企容易烂尾
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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10172338 大中小繁体简体 5楼（铁牌）发表于 2021-4-2 15:04 \| 显示全部帖子回复 22楼 PID号:10164578 jingxin139 的帖子　　我刚刚退了房哈哈哈 SB YX，扯蛋虚假承诺，恶心！！
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592196520 金币:13斤　威望:0点财富升级还需287斤金币初级虫友(虫龄:5年) 在线时间 124 小时发短消息当前离线	PID号：10263025 大中小繁体简体 6楼（木牌）发表于 2021-6-30 10:32 \| 显示全部帖子不讲开发成本就讲房价是不负责任，尤其讨厌一些连房子都没建过就逼逼赖赖的人。
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