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第一顺序继承人有放弃的，签署书面文件，表示放弃，然后带齐资料去做继承公证，会有个公证书。跟住叫人过来做房屋测绘，会出图纸的，然后拿齐所有资料去房管那里换继承人名字的新房产证，才能上市交易。大概是这样，细节地方可能有不同。