史努比007

物业费是由开发商按购房合同约定，发出交楼通知书收楼之日起算的，这个是要交的。但如果是因为渗水问题，开发商不予以维修，你需要进行举证，由于渗水一直没维修导致无法收楼（由于主体结构以及渗水等不能入住，是可以不收楼的。如果是因为精装等问题是不能做为不收楼的条件的，只能是收楼后，由开发商负责进行维修，但维修是有时限的，不按时维修业主有权利请第三方进行处理，相关费用由开发商承担，或由开发商承担未按时维修产生影响的费用）如果是前者，未达收楼条件，6年之久也没有维修好，业主可以起诉开发商，要求开发商承担6年内未能收房的一切损失（包括物业管理费及空置产生的相关费用），同时可以要求开发商停止侵害，尽快维修好房屋，尽快入住。