qwertymj

近期，有房地产专家表示，尽管房价一直在涨，但还没有高到大家都买不起的程度。目前，很多城市居民改善了自己的居住条件，从过去的蜗居房，变成了90平方米以上的大房子，显然多数中国居民都还买得起房，房价并没有高到大家都买不起的程度。那么为什么房价没有高到买不起的地步？我们来了解一下吧。一、房价没有高到买不起的地步吗？
有些时候，对于专家的讲话表示很无语，现在房产总价格能够达到什么程度？专家们当然觉得不贵，毕竟他们赚钱多，并且享受的福利待遇好。但是，更多的工作者的薪金是没有专家们高，买房就是一件很困难的事情。如果以当地平均年工资进行计算，合计全部的工资，需要多少年才能够买上一套房产？需要20年的时间才能够购买一套房产。这还叫不高？肯定是高的。所以，个人是不赞同专家所言“房价没有高到大家买不起的程度”的言论。
现在的房产价格，很少有人会说低了，或者没有高到大家买不起的程度。为什么还有着这么多人拥有房产呢？或者让专家们认为“房价没有高到大家买不起的程度”呢？

因为十年前就已经持有一定的房产基数，十年前的房产价格肯定不能跟现在相提并论，毕竟那个时候的房产价格便宜，县级市可能只需要三五万元就能够购买一套房产，而现在需要五六十万。这不能混为一谈。专家认为“房价不高”，看到的是现在仍旧还有人购买房产以及更多的持有房产的人。
但是，现在购买房产的人是全款买房吗？并不是。更多的是贷款买房，甚至在2015年的时候还出现了“零首付”“百分之十的首付款”比例的情况。首付款低了，当然大部分人都能够买得起房。要是按照全价来计算呢？更多的人是买不起房产的。就算是现在的首付款比例，还是有着很多的人买不起房。所以，专家所言“房价没有高到大家买不起的程度”的说法并不正确。
二、影响房价的因素有哪些？
1、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
2、行政与政治因素


行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
到了2018年，在史上最强限购、限贷的政策面前，上涨止住了。如果从价格走势特征的角度看，未来四五年很难再有再一次的大幅上涨。以上就是关于房价没有高到买不起的地步吗的相关介绍，这言论你赞同吗？
另外大家在买房子之前一定要考虑清楚，多了解一些房地产的相关知识，注意一下具体的买房细节。在购买房子的时候，大家一定要多关注在建的一些楼盘，选择合适的房屋，更要注意一下买房的技巧。

360截图20191126223632570.jpg (72.25 KB)

2019-11-26 22:44