兴怡天空店

我是个铁公鸡，凡是要我花钱预交的，一概免谈。无论房子还是其他商品，多的是，你卖光就卖光了呗，其他地方还可以买啊，有钱你还怕买不到
原帖由 KCKSKY 于 2020-5-17 19:15 发表

回复：诚意金的话·自己喜欢这个地段的和格局的可以考虑·因为这个可以退的···1-2万可以考虑··扔几万进去别搞··交之前注明不合适就退款·而且限期多久退款那种··口说无凭的···因为下诚意金的话··新盘开的时候有额外的折扣··

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回复 6楼（木牌） PID号:9868447 兴怡天空店 的帖子

　　假如是在英德，诚意金我也不会给，你再热门都热门不过广深，折扣这些都是羊毛出在羊身上，而且英德的楼盘问题多。可能因为工作关系，反正我不好忽悠[e763m ...
原帖由 KCKSKY 于 2020-5-17 21:54 发表

回复：有时候嘛·诚意金没所谓··虽然知道是套路···其实主要看自己需求来定义···比如房型要求·楼层要求···这些要求比较硬性的话·可以考虑下诚意金优先选房··如果没啥要求的话···我让你慢慢卖··差不多才去看···说不定折扣更低···
打个比方我自己···地段喜欢·老婆有点畏高··必须青龙门··太矮不要··那么基本选择就··5 6 9···这个时候未尝不可下诚意金···
主要可以退··这个才是主要··不过没预售证那些的···1分钱我都不会掏出来给你···就像某域的··得个沙盘销售就喊我赶紧下定金····10万····还要没几套可选拉····连最基础的底层毛胚都还看不到··就看到地下室刚动工····我直接说·靓女我找个小姐也得看看靓不靓才决定要不要吧····看个照片我就掏钱？ 她直接无语········

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-5-18 16:20 做过手脚，嘿嘿...

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回复 11楼 PID号:9869390 兴怡天空店 的帖子

　　最怕第二种情况，有预售证，也交了是可以退的诚意金，但还是想着在没看到合同条款前让你把诚意金换成定金。某湖山的之前就是这样做的，我把3W诚意金退了。
原帖由 无言无语 于 2020-5-18 16:36 发表

回复：现在房屋买卖合同好像是全省统一的··任何人不得修改··因为是直接网签的··需要上传···修改就当作废的··只是有些物管之类的细节可以修改··不确定一定要这个房子·千万别冲动改为定金··合同条款必须仔细看····除非房管所出的那些统一格式的···

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回复 11楼 PID号:9869390 兴怡天空店 的帖子

　　最怕第二种情况，有预售证，也交了是可以退的诚意金，但还是想着在没看到合同条款前让你把诚意金换成定金。某湖山的之前就是这样做的，我把3W诚意金退了。
原帖由 无言无语 于 2020-5-18 16:36 发表

回复：当然如果想最稳妥的那么就是··现房交易···实在担心就直接带上律师···或者公正处公正···银行资金托管·····这样几乎十拿九稳的·········

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给不给诚意金都是一样的，套路而已。谁付定金就谁先
原帖由 cong214 于 2020-5-21 16:42 发表

回复：有时候新盘··开盘前会让交诚意金的优先选房··还有第一次开盘给的折扣··优先给交诚意金的···只针对新盘开盘···但是未必交诚意金的就是最低折扣··每次活动力度不同折扣也不同····随着市场升降···
诚意金唯一就是优先选房········合适对房型要求以及楼层要求比较高的客服而已···

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回复 22楼 PID号:9873189 兴怡天空店 的帖子

　　诚意金优先，打折等，只是出现在大城市，因为楼盘热门，在英德来说，大部分还都处于噱头阶段。我有朋友在英德做中介做楼盘销售，他们都说，楼盘对于真正想买的客户 ...
原帖由 KCKSKY 于 2020-5-21 21:49 发表

回复：这个必然知道···哪有生意不做的道理·····只是你下诚意金后··有些提前消息你的置业顾问会提前告诉你··还有就是·特别自己对楼层·房号比较执着的·确实有优先··比如这次··刚好也是预先下诚意金选楼层和房号···下诚意金时候·我刚好提前一位···后面那个也是想要这个楼层和房号····结果被我选拉··他就下退一层·也是这个房号··但是无论如何··诚意金收据一定注明····可退·而且还有时间限制··而且金额不大的情况下是可以考虑··

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给不给诚意金都是一样的，套路而已。谁付定金就谁先
原帖由 cong214 于 2020-5-21 16:42 发表

回复：这个是的·定金先付为先····不过诚意金··会在开盘前有各种优先而已···规定时间内·你不下定金人家也不会帮你留··有些明知是套路·但是自己没其他门路找领导提前下定·拿折扣··也只能走这个办法···新盘开盘时候会让下诚意金的客服优先选房···当然对房型要求和楼层没所谓的·下不下都是无所谓···一句话·让他们买完我才去不迟·不怕没得卖·········
换个说法·比如·你看上的只有三个楼层··而且只有3套是青龙门·这俩点都是必需的·····价格没出的前提下··你会不会下诚意金优选预定···价格出来后不合适可以退的那种···我相信很多人都会选择下这1-2万的诚意金··