兴怡天空店

因为自己不在英德也没时间去了解行情，所以我猜大概市场价是20万左右，相当于地皮和80平米房子共20万，这样能有把握吧！
原帖由 只因有你LCH 于 2021-9-23 10:37 发表

回复：自己算一下人家房子盖起来的价值·叠加现在周边大概地皮价值···基本等于总价值··台泥那边··矮山坪新村·混合结构··宅基地本村人交易直接改名即可····占地120··实建筑80+40方院子·前后飘··门前大概12米宽··后面大概5米宽··无暗房··基本算毛坯吧··人家出18万我都不卖·······
你的没标注周边大概如何····地皮价值无法估计····反正你预算单独毛坯1层混合结构基本要12万幅度····剩余地贫价值···普通住宅区都随便1000+一方···临街·或者巷子宽的·价值又不同····

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@只因有你LCH 看清楚，我说的是宝墩大道那边的地，我没说宝墩湖好不好。再说了，其实我也搞不清楚楼主说的什么意思，是买别人的80平方房子吗？不是连地一起买吗？反正不管房子还是地，都要看地段给价。但如果说有地证 ...
原帖由 ly166763 于 2021-9-25 14:12 发表

回复：不是商品用地的话·····有价没市········卖的想稍微比商品用地便宜点点·或者甚至想同价·····但是没去了解的···不知道哪些划拨地之类的税费是多么恐怖·············打税主要是按照地段价格参考挂牌后打税·········比如旁边的3000一方·商品用地···自己的划拨地也要3000一方的价格去打百分比的税《听说达到40%的幅度·具体没了解过》·如果按照这个税计算··税后·1800一方··卖家肯定觉得很亏········

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回复 21楼 PID号:10363762 兴怡天空店 的帖子

是的，你不说这些情况我真没了解，谢谢您！　　
原帖由 只因有你LCH 于 2021-9-26 11:02 发表

回复：你现在第一·是先了解土地性质····划拨地··宅基地···商品用地···如果按照正规手续过户的话···差距悬殊的税费···了解清楚后·按照相对地段价格自我评估一下···和问一下房东价格···