希望未来

兹收到英德市职业技术学校要求审议英德市职业技术学校迁建项目规划和建筑设计方案的申请。经核查相关资料，该项目位于英德市东华镇滃江北侧、大镇水西侧，现该项目已经英德市国土空间规划委员会第1次会议审议通过。英德市职业技术学校迁建项目规划和建筑设计方案用地整体技术经济指标符合规划条件要求，具体尺寸及位置见附图。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定以及《清远市城乡规划局规划公示公布办法》，决定对拟建设工程项目的规划和建筑设计方案进行公示以征求周边群众意见。

项目位置：英德市东华镇滃江北侧、大镇水西侧

公示日期：即2023年11月13日至2023年11月22日止（共10个自然日）

三、公示内容：项目总平面图

四、公示方式和地点：项目现场及周边，英德市人民政府网

五、咨询电话：0763--2813990

凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示之日起10天内提出书面申述或书面建议。逾期未提出的，视为放弃上述权利，将按相关程序给予办理有关手续。本公示不代表已受理其方案取得批复。







英德市自然资源局

2023年11月13日

珈纳陶瓷

希望能真正让英德发展受益。

sirenqiye

这个吗？这边迁过去，六里亭对面这片原址就成争抢地了。
清远英德上亿元教育工程“烂尾”成放牛地
来源：南方农村报时间：2021年08月24日版次：04

　　荒废的工地长满杂草，有人在这里放牛。

　　南方农村报记者 黄博超

　　距离清远英德市东华镇政府约1公里处，多栋“烂尾”建筑立于路边，颇为扎眼。工地内部空无一人，荒草丛生，一位曾经负责看管工地的本地人偶尔会来这里放牛。
　　南方农村报记者实地调查发现，该工地为东华中学建设工程项目，原计划投资1.55亿元，占地300亩，自2017年起“烂尾”至今，直接原因为东华镇政府拖欠承包方十一冶建设集团有限责任公司（以下简称“十一冶公司”）工程款。2019年，十一冶公司与东华镇政府对簿公堂；2020年4月，清远市中级人民法院终审判决东华镇政府违约，双方解除合同，东华镇政府需支付所拖欠工程款、利息和相应的停工赔偿款。
2013年项目启动，今仅余烂尾楼与杂草
　　事情要从2009年说起。据英德市政府官网公开信息，东华镇自2004年并镇以来，随着清远华侨工业园的发展，越来越多企业落户园区，外来务工人员聚集，原有的三间中学已不能满足需要。2009年，东华镇为适应各项事业的发展形势需要，计划用2-3年时间建一所占地300亩、能容纳6000-8000学生的东华中学，并在整合该镇大镇中学、鱼湾中学、黄陂中学教育资源的基础上进行办学。
　　2013年东华中学建设工程BT项目（即“建设-移交”模式，工程由投资方垫资完成后移交给政府，政府按回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报）启动。项目由十一冶公司中标建设，英德市杰翔实业有限公司（以下简称“杰翔公司”）作为BT投资方。项目占地300亩，建筑面积7.1万平方米，总投资1.55亿元。
　　8月17日下午，南方农村报记者在已经荒废的工地发现，该工地占地超80亩，与项目计划的300亩有很大差距。工地内部建有10栋楼，层数为5层左右。这些建筑均只浇筑了楼板和梁柱，尚未砌墙。经历了数年的日晒雨淋，很多地方长满青苔，个别柱子钢筋外露。除了建筑，工地还有相当数量的绿化树苗，多数长势不佳。
　　本地人赖先生告诉记者，他曾在2014年到2020年间负责看管工地。该工程只在2014年和2016年各施工了10个月，其余时间都处于停工状态。2019年，由于杂草太多，他开始在这里放牛。
拖欠工程款，法院判镇政府支付约2000万元
　　东华镇政府与十一冶公司的合同纠纷案件判决书【（2020）粤18民终619号】显示，2015年，BT投资方杰翔公司因资金困难而退出项目，导致项目停工。BT模式下，投资方先垫资进行建设，项目完工后由项目发起人按协议分期回购。对于资金紧张的政府，这种模式可以解决因资金不足无法实施项目的问题，并缓解还款压力。
　　杰翔公司退出后，经过近一年的交涉，2015年12月，东华镇政府与十一冶公司签订新合同，改BT模式为直接发包。十一冶公司继续施工，东华镇政府按新合同每月支付工程进度款。
　　然而，东华镇政府也存在资金紧张的问题。2017年1月，十一冶公司因被拖欠工程进度款而停工，多次致函东华镇政府协商停工赔偿事宜无果后，于2019年诉诸法律。
　　据该合同纠纷案件的二审（终审）判决书，双方签于2015年的合同约定“一是被告（东华镇政府）按照每月完成量的40%支付工程进度款，单位工程施工完成，并经过验收合格，支付到单位工程的70%，单位工程完成满一年支付全部工程款；二是被告在2015年春节前支付5000000元工程进度款”。法院认定东华镇政府未足额支付以上2项款，构成违约。
　　根据法院判决，十一冶公司与东华镇政府解除合同，东华镇政府需在判决发生法律效力之日起十日内向十一冶公司支付工程款、利息、材料设备租金、保管费。其中工程款超1600万元，材料设备租金超200万元，保管费近35万元。除了利息，这3项总计超1900万元。
　　解除合同后，已建成的建筑如何处置？项目后续如何处置？镇政府拖欠的工程款是否如期支付？针对这些疑问，记者先后尝试当面采访以及书面采访东华镇政府相关负责人，但截至发稿未获回复。
欲整体转让，连续四年写入镇政府工作总结
　　其实，东华镇政府一直尝试盘活东华中学这一项目。南方农村报记者从英德市政府官网发现，2017年至2020年，该镇连续4年把该项目写入镇政府年度工作总结，均提到要推动东华中学整体转让办学建设。但实际情况是自2017年初停工以后，东华中学建设工程始终没有重启过。
　　2018年10月，英德市政府官网公示了东华中学项目建设动态：“东华中学转让办学的请示，经征求相关单位建议后，由市政府统筹处理。市政府组织相关部门于2018年8月在东华镇政府召开协调会，会议决定由国土局、林业局、国土资源储备局等相关部门给出具体建议后，市政府拟将东华中学建设成公办的英东片中学。”
　　“从我上初中开始就在建，建到我毕业几年都还没建好？”早在2016年，就有网友在英德市政府官网如此问道。
　　荒废的工地长满杂草，有人在这里放牛。

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南方农村报 2021-08-23 18:54报道英德上亿元教育工程“烂尾”成放牛地https://m.thepaper.cn/baijiahao_14171498

• 2023-11-16 09:58公示内容：项目总平面图
• http://www.yingde.gov.cn/img/0/602/602798/1788752.jpg

原本想设高中但资金不给力烂尾了，职中搬过去真没多大用。可惜了！若是设高中对东华的发展多好啊。