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当时英德很多楼盘的房贷利率是上浮的，例如大发现悦四季苑的中行首套房贷 当时是执行上浮123基点， 现在买的是下浮60基点 就相差183个基点了
现在首套4.3下浮60点=3.7 我的5.68那么高 咨询英德中国银行 说要转名给第二个人才有3.7的利息

房贷20200525，1.jpg (197.98 KB)

2023-6-16 19:49

关于放款时间，清远各家主流银行均表示，目前额度充足，不像以前那样需要两三个月甚至半年才会放款。现在只要资料齐全，资质审核没问题，一般2-3天就可以通过审核，并且大部分在1个月内，甚至1周左右就可以实现放款。
例如广州银行表示，入押顺利的话，1周内放款也是有的。
高位利率贷款的怎么办
房贷利率降低的出发点是好的，这么大幅度的降低，也有效地减轻了当前购房者们的还款压力。但是，前几年按揭购房者中，有不少依然按照6%左右的利率缴纳房贷，这些人又该怎么办呢？
网上总结了几种办法，高位利率贷款的朋友们可以参考一下！
第一，调整利率
若贷款合同中规定房贷利率为浮动利率，那么，随着5年期LPR的调整，可同样享受调整后的LPR，带上贷款合同去贷款银行进行利率调整申请即可。不过，浮动基点一般是固定的，具体要看贷款银行怎么规定。
实际购房利率=LPR（最新5年期贷款市场报价利率）+基点（1个基点是
0.01%）
例如，买房的时候，当月5年期LPR是6%，银行的政策是“5年期LPR+20BP”，即房贷利率为6.2%。现在5年期LPR降为4.3%，则房贷利率应当为“4.3%+20BP”，为4.5%。
第二，提前还贷
前面说了，5年期LPR是浮动的，以最新一期数值为准；基点在合同期内是固定的，以签约时银行的定价为准。
因而即便每年有重新调整的机会，不少存量房贷利率依旧明显高于当前房贷利率。
这就导致很多“高位进场”"的业主受不住，眼看着房贷利率越来越低，自己还要承受高额的利率，于是纷纷开始盘算起”提前还贷"的事情，以此来降低还款压力。
不过，具体银行具体合同的条件并不相同，因此如果你有”提前还房贷”的

详情https://m.163.com/dy/article/I5EOU3NK0518SA4C.html


清远房价一跌再跌，恒大金碧天下成交单价2200，17.3万78平米，北部万科城总价26万69平米，凤城郦都开盘12000跌到3900成交，广硕花园29万80平米，

mierbaby

打算提前还也还不了，以前网上随便提前还，现在需要去申请。。。。

526716790

打电话问了中国银行英德支行 要提前1个月申请 ，
提前还一部分还要两个月利息的违约金

秋沙

这文章可以，昨天也在想着这个问题，我是21年10月买房，工行年利率为6%，增加170个基点，都不知道怎么办

gogobook

我的去年上车，3.9利率，建行的。批不到3.7,银行说用了公积金，只能批3.9.  不过也还好，我的公积金是大头，有50W，利率3.1。商贷才20W。

KCKSKY

3.7的路过

小黄蜂、

我当时好像是5.7左右的，好像现在也没有调，问了银行说调不了，跟现在的利率差很多

6.1的路过关注一下你们的操作

浮动利率不是每年都会自动调整么？还要自己拿合同去调整？

xiaojihuahua

公积金3.1路过