英德炮王

终于暴雷

吃瓜群众已经就位,请楼主上瓜子

黄家二少

这个月的瓜吃得不少

托管返租，这个本来就是套路骗局，大城市玩剩下的照搬来小地方玩，但是托管返租这个概念下的物业管理，那问题就大了，它不是单纯的物业管理，肯定猫腻多多，单纯物业管理收费来源单一，这个托管返租，肯定是高价对外短租，要盈利的，标榜高大上，会拉高整个物业管理的费用水平，如果空置多，就会提高各种物业管理费，它们是不会掏自己荷包的钱，补贴所谓的托管返租的亏损，反正业主们都还有几个小钱钱，也是案板上的鱼肉，想怎么切就怎么切，这个返租托管模式，极为恶意，不宜居

li766521478

已准备好板凳坐等看戏

往事如风

坐等大戏，，个人特别讨厌那种把小区做成什么公寓之类的。炒房客居多，没办法，怪自正穷，英德有钱人多

例该单位为107㎡

每个运营商托管范围约50套（面积约5000㎡）

按目前旅游项目日租价格1500元/日

按每个月30%的入住率10天

计算1500元×10天×50套＝75万（月度收益）

75万×12个月＝900万（年度收益）

900万×30%（运营成本）＝ 270万

900-270=630万（除去成本后实际收益）

630万×0.7（业主分成7成）＝441万（已除去成本以及运营商3成）

107㎡（业主个人单位面积）÷5000㎡（托管总面积）＝0.0214元（该单位面积占总面积的数值）

441万×0.0214＝94374（业主年收益）

94374÷12个月＝7864.5（业主月收益）🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤太好赚啦😄收益最低也高过银行利息三倍以上，没理由拉大家发财啊，奥园自有资金来做不是更好，难道真的是有财大家发独食唔肥？？？

张浩然

当初还差点买来投资，幸好没入手

烈火如歌

围观继续吃瓜

现在房价慢慢跌,旅游也因为疫情早上巨大影响.这2者双杀,对于奥园来说