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PID号：10083301 大 中 小 繁体 简体 *1楼（楼主）* 发表于 2020-12-12 22:56 | 只看该虫友
[讨论] 你们购房合同上的计价方式是按套内面积计算的还是建筑面积计算的？
刚刚无意打开房管网查看自己购房合同才发现是按套内面积计价的，我买得一套房子是105方总价是76万多，分摊是19方左右，当初买得时候和销售谈的是这套房子105方是7200多一方，
购房合同上计价方式应该是按建筑面积计价啊

因本人签合同时候也没多看刚刚在房管网查自己这个购房合同才看见，竟然是按套内面积计算，要8800多一方，我懵逼了。请大神们科普科普这弊端，你们的购房合同也是这样按套内面积计算的吗？
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PID号：10083368 大 中 小 繁体 简体 *2楼（金牌）* 发表于 2020-12-13 08:13 | 只看该虫友
全宇宙都是按建筑面积算总价的啊，你不是现在才知道吧
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PID号：10083425 大 中 小 繁体 简体 *3楼（银牌）* 发表于 2020-12-13 09:35 | 只看该虫友
在哪里查的？
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虫友
PID号：10083458 大 中 小 繁体 简体 *4楼（铜牌）* 发表于 2020-12-13 10:16
没问题的，别想太多了
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虫友
PID号：10083492 大 中 小 繁体 简体 *5楼（铁牌）* 发表于 2020-12-13 10:56
2楼就是虾扯蛋，国内早十年就有按套内算的了
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PID号：10083521 大 中 小 繁体 简体 *6楼（木牌）* 发表于 2020-12-13 11:24 | 只看该虫友
其实算都一样的，不要纠结
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PID号：10083549 大 中 小 繁体 简体 *7楼（纸牌）* 发表于 2020-12-13 12:21 | 只看该虫友
一般都是按售卖单元建筑面积算，由该单元套内建筑面积和公摊建筑面积组成。单元套内建筑面积又是由套内实用面积和阳台面积组成。楼主如果变成了按套内建筑面积计算，单价肯定上去了很多，总价没变也没办法，但是和合同或者当初讲法不一样，确实难以接受，有欺诈嫌疑，知道单价去到这么多，估计都不会下手。话说回来，没有那么傻的开发商按套内来售卖！一来单价高，二来可以浑水的公摊不拿来操作，就不是开发商了，出现按套内建筑面积来计算肯定是有别的原因，又或者说当初公摊面积根本就是乱来，见不得光，被逼按套内建筑面积来申报。
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虫友
PID号：10083567 大 中 小 繁体 简体 *8楼* 发表于 2020-12-13 13:10
现在都是有公摊面积的，一直说取消公摊，到现在都没有实现，而且就算取消了，这公摊面积的钱都要计入房价的。开发商会做亏本买卖吗？
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PID号：10083574 大 中 小 繁体 简体 *9楼* 发表于 2020-12-13 13:19
总价不变就行啦，有些地方套内面积，建筑面积，两个价钱都填上去
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PID号：10083599 大 中 小 繁体 简体 *10楼* 发表于 2020-12-13 14:03 | 只看该虫友
正常哦，都是这样计算的
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