coco3168

你目前遇到的情况是关于土地性质和权属问题。在中国，土地使用权的转让、买卖和变更需要符合法律法规，并且需要办理相应的手续。根据你描述的情况，你可能面临以下几个问题：

1. **土地性质问题**：你提到这是村里 ...
原帖由 macy83 于 2024-6-6 18:52 发表

回复：感谢这位朋友的细致回复支招！因为当时想着落地生根，所以在未充分了解和多方咨询的情况下，就被中间人说服交易了。后来想起的时候就咨询了居委会，居委会那个章已盖，说责任不在他们，让我们找其他部门，随后我们咨询街道，街道说要走正规流程，最后我们又找了国土，国土的建议是要安排人员到实地测量划红线，这一步就要自己出钱的了，测量费用好像几千一次。划线后再走网上拍卖流程，同时要补交契税，这个流程走下去初步就要25-30W了，这个是已经是天文数字了。草根平民哪知道这么复杂，当时想着像农村起房子一样呢。所以现在不知该何去何从了。个人觉得是历史遗留问题，不知有没有什么政策可以提供依据的，这性质就是村里分给村民起房子用的地皮呀。

b82191049

以前本村村民直接起楼的。但是没有起的就是要按你那个流程走了，所以才会卖

b82191049

所谓历史遗留，时间节点是个重要的问题。同样的操作，以前可能是没问题的，现在就是违法违建

coco3168

毒蛇青椒

回复 1楼（楼主） PID号:10935426 coco3168 的帖子

　　农村宅基地首先要保证你是本村委会（大队）农业户口（依法继承除外），其次要报建，手续完备才能进行。有些所谓有关系有后台的可能偷偷建啦，但随着时光流逝，很多问题就会出现，现在不追究不代表以后不追究，所以要慎重。