zengbill

这样很难评估的。地段、位置，还有楼龄对价格的影响很大，如果偏僻的地方老旧的房子，10万都可以了；如果近热闹的地方，20万光买地都买不到。

ly166763

那些说一千的，你们有没有卖?主要是看地段，像宝墩大道那里，政府拿出来卖的，还是没证的，现在好像卖到6千多一平方了。

只因有你LCH

回复 12楼 PID号:10361604 ly166763 的帖子

　　宝墩大道主打宝墩湖度假区溢价，真买来自住我真不敢，楼价都比肩市里商品房，假如宝墩湖度假区生意惨淡会引发一连串反应，到时买了别墅和公寓的就哭了！说真的我不怎么看好宝墩湖度假区，现在看起来生意好，但要看到的是只开放的一期，还有二期，三期都是空着的，不能看假象；望埠商品房3000多才是正常价！

茵妹妹

问题是你邻居愿意买吗？

只因有你LCH

回复 14楼 PID号:10362175 茵妹妹 的帖子[

他们家就一男孩，清远买了房，平时很少回，这房子空着对他们作用不大，曾听他母亲嫌弃房子的市政配套不满意，也不太愿意回乡下；刚好自己这两年也想买多套房，所以就有开头的想法；其实按我想法是能买下邻居家是最好不过，别人没心卖也无所谓，在哪买也是买，只要自己用心去做了就不要太在意结果！

wbmxy

单单地皮（80平方）都值得30W了

只因有你LCH

回复 16楼 PID号:10362510 wbmxy 的帖子

　　没这么夸张，这地段又不是临街能做生意，又有没带花园院子；如想你说的80平米地皮30万，不介意把我的房卖你！

兴怡天空店

因为自己不在英德也没时间去了解行情，所以我猜大概市场价是20万左右，相当于地皮和80平米房子共20万，这样能有把握吧！
原帖由 只因有你LCH 于 2021-9-23 10:37 发表

回复：自己算一下人家房子盖起来的价值·叠加现在周边大概地皮价值···基本等于总价值··台泥那边··矮山坪新村·混合结构··宅基地本村人交易直接改名即可····占地120··实建筑80+40方院子·前后飘··门前大概12米宽··后面大概5米宽··无暗房··基本算毛坯吧··人家出18万我都不卖·······
你的没标注周边大概如何····地皮价值无法估计····反正你预算单独毛坯1层混合结构基本要12万幅度····剩余地贫价值···普通住宅区都随便1000+一方···临街·或者巷子宽的·价值又不同····

只因有你LCH

回复 18楼 PID号:10362667 兴怡天空店 的帖子

　　是的，李嘉诚说过一句话：房子值不值钱还得看地段、地段、还是地段！

ly166763

@只因有你LCH 看清楚，我说的是宝墩大道那边的地，我没说宝墩湖好不好。再说了，其实我也搞不清楚楼主说的什么意思，是买别人的80平方房子吗？不是连地一起买吗？反正不管房子还是地，都要看地段给价。但如果说有地证的，那现在一般的位置都值钱，因为现在有多少有证的地卖?很少，主要是那个地证值钱了。