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　　本人是打工一族，准备在英德市区换套大点的自住房，原计划毛坯70w左右，带装修85w左右的价格还是有的，也有几套心仪房，就是价格偏高了点，本来想着这个把月定下来，争取过年能住上新房😄😄

　　随着时间推移，暂时还是再等等，一边等待更好的房源，一边等待价格下调。总的来说吧，个人觉得今年下半年到明年上半年英德房价明面上价格肯定会有所下降，但不会降太多，实际交易价格肯定会有个相对明显下降。

　　一是新冠疫情及出口受挫，对实体经济打击正进一步突显，不确定因素增加安全感下降。对公司层面来说裁员、放假、冻薪现象不要说是小公司，大公司都很普遍了，相信除了公务员，打工一族近半年应该深有感触；对个体户来说个人消费欲望心理价位下降，肯定会对营收及赢利造成很大影响，比如一般的消费者对不关紧要的支出会更谨慎，不是消费者难哄了或物品不够好，是消费者的不确定性增加了，大手大脚的消费时代是时候暂停一下了（由于没做过老板，完全是个人观点😄）；对个人来说，当个人由于不确定因素增加（被裁员、放假、冻薪或其他原因），生活成本高居不下，安全感不是很足啊，在开源不足的前题下，肯定只能节流了，大家都会计算着余粮过日子。

　　二是国家对住房调控持续及深圳土地新政影响，肯定会对广东房价有一定影响；

　　三是下半年了，春节前有些款项该结的要结了，为了活下去，有些个体户只能出售物业来保证事业能继续存活下去。随着房源增加，实际的交易价格肯定会下降，留意下“急售”及法拍房的数据是不是比往多就知道了。

　　那么英德有用什么来维持这个房价呢？

　　人才？英德有多少大企业？又能留住多少人才落地生根

　　流动人口？英德现在有多少工厂？也就几个工业园区，而且有些企业还是圈地的。又有多少流动人口？唉，算了吧，大部分还是本地的

　　旅游业带动？英德近年旅游业确实发展很快也很好，但是今年除了国庆之外，大家的旅游欲望应该是收缩了吧，都在节流啊！😊

　　外出人员回乡置业？再等等吧，不确定因素太多了，都不知道明年怎么样？过了今年，活下来或者稳定了再说吧

　　乡镇人员进城？在这之前己经热过几年好不好，现况且现在农村经济也不是那么繁荣一片了

　　所以个人认为下半年到明年上半年，英德房市交易会是一个疲软期，价格肯定会有所下降，但是说降到3、4千一平也不现实，实际交易价格再降个5-8百一平还是有很大机率的。

KCKSKY

最可怕的是2020经济萎缩，但通货继续涨，不降

我也想知道云景现多少？

temarko

明年房价会升，但幅度不会很大。。。今年是疫情抑制了房价。。。明年会回转的

帅菲

回复 2楼（金牌） PID号:10031484 你的力量 的帖子

　　怎样卖的到金币，我找不到

xyh88188

你想多了。zf是不会让房价下跌的。

说通货膨胀的，猪肉现在一刀下，二十元一斤了，我觉得不贵了，现在的青菜也一两元，也不贵，那么不通货膨胀了，楼价就会降吗？

人生苦短

6-7千，大多是这个幅度

李作人

好消息，龙湾国月开始推特价房了😀

非中介……原本我以为也是跌……新天地7k起……江南府7k起……我怎么就没觉得跌了

mackey

要想等房价跌估计还是比较难，首先政府肯定不想它跌，跌对当地经济发展不利，还有大的开发商有一定资金支撑。对于刚需的，经济实力允许的随时都可以上车。