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帖号:1638529 打印

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@踢爆者 谢谢您的提醒,他们约了我星期天去先交首期才签认购书才可以签合同,我跟我老公会去看合同,但现在我问他们有没有正规发票,他说没有的只有收据,我问他那没有正规发票怎么有保障,他说要我相信他们:我们代 ...
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-19 16:20 发表
回复:一句话   只信ZF   网签 是防止一房多卖  让信息更透明化   不能做网签的房子   自己脑补   
预售证 预售证 预售证   重要的事说三遍          没这个的啥都别谈还有你的征信给他 就给他 没啥用的东西  只是给销售人员 以及贷款银行做前期参考而已    她拿去办不了什么事的  除非违规办事  那就是违法的  极少极少出现的问题

提示:本帖最后由 踢爆者 于 2021-11-19 18:59 做过手脚,嘿嘿...

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@别吵醒寂寞 就是迟了,才发上来大家讨论一下,吸收一点经验,还有就是他们说的要交3000元按揭费,我问他是什么费,他说相当于是律师费,购房者不方便,就由他们帮忙来弄好的意思,如果你一次性给付就直接过户出房产证,就不用交这按揭费。
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回复 39楼 PID号:10406792 踢爆者 的帖子

  这个我知道,只是楼主买东西的时候有点问题。现在都交了钱了才这样说,会不会太迟了。不合规情况英德大把,又不是只有一家,如何不要被人家忽悠,才是真。只能怪自己没有了解清楚就随便给钱。

提示:本帖最后由 别吵醒寂寞 于 2021-11-19 16:47 做过手脚,嘿嘿...

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回复 38楼 PID号:10406706 ASDF3G 的帖子

  对啊,你去看房就看房。别随便交钱啊。你打征信就去打啊,你交钱干啥。你不确定就不要交钱。不管是买什么,钱到了人家手上,拿回来很麻烦的。估计也只有你们才被他们这样忽悠。另外买房根本不用交什么诚意金,看上了直接交定金。以定金为准的。诚意金没用的。
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@踢爆者 谢谢您的提醒,他们约了我星期天去先交首期才签认购书才可以签合同,我跟我老公会去看合同,但现在我问他们有没有正规发票,他说没有的只有收据,我问他那没有正规发票怎么有保障,他说要我相信他们:我们代理的公司是为客户服务,还说收据,认购书,购房合同和转账发票足以给你最大的保障。搞不懂那销售怎么又说成他的代理公司了,他说他那里直接出房产证的根本不需要网签  。
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@踢爆者 他们说是住宅楼,搞不懂为什么住宅楼没有网签的。
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-18 21:42 发表
回复:没有网签的房子  那是他们没拿到销售证   也就是违规出售    无论商住 还是商铺  或者纯住宅  都有预售证的  除非二手房 但是二手房是已出房产证的  没房产证的  就算交易后  反悔  打官司也绝对赢 绝对能全额退款  因为不是合法商品 不存在买卖  你现在啥都不用搞  直接要求他出示预售证   如果出示不了  直接要求退钱   和他说  一句话   不是合法出售的房子  我不要  不退我直接投诉房管局去  记得电话录音
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他们确实不肯退,我又能怎样,抓字眼的东西,每天都会发生,发上来只是提醒再有买房子的人要注意会发生这样的事而已,也相信并不是所以的人都像我这么蠢,但也不排除还会有人再被他们以类似的方法套住。
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-19 13:42 发表
回复:你直接说  我要求你出示预售证     既然做不了网签的房子  那么就绝对出示不了预售证    如果出示不了  直接喊他退钱   你这是违规销售    你不退 我直接去投诉   
违规销售  一经查实  罚的很重的   
连网签都做不了的商品房   开玩笑   违规销售的房子 首期款是直接进开发商口袋   合法销售的首期款是进房管所的监管账号
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回复 最受欢迎 PID号:10405549 ASDF3G 的帖子

  有一说一,你多少也有点问题。我不知道你具体情况,是不是你听别人说楼盘有点情况,你本帖的回复也有写,你就不想要了?你是交了诚意金多久才不想要了。如果你收 ...
原帖由 别吵醒寂寞 于 2021-11-19 10:32 发表
回复:就算楼主有千万个不对    但是不能做网签的楼盘  本身就违规销售   你仔细看楼主说的     不能做网签  直接过户   开玩笑  这就是忽悠不懂的人  一个合规的商品房  在网上查不到资料?做不了网签?
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他们确实不肯退,我又能怎样,抓字眼的东西,每天都会发生,发上来只是提醒再有买房子的人要注意会发生这样的事而已,也相信并不是所以的人都像我这么蠢,但也不排除还会有人再被他们以类似的方法套住。
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就好像有些虫友也分享了她买楼的经验,销售不是要有义务告知购房者你确定是买就下定,定金是不能退的吗,而不是像我这样,我跟销售说我们要先打征信报告然后确定自己贷不贷得到款先,但销售却要收了我的钱先,然后开个收据就发个定位叫我们去打征信报告,打征信报告门口刚出就打电话来叫发给他们看,然后中午又打电话来叫下午交征信报告去签认购书,下午我和家人去了,他没有给我签,还一直问有没有带钱来,我说我是真的没有钱的,早上你收了我的1000元都是我老公给我交社保的,然后又问我妈有没有钱,回家一想总感觉哪里不对路,怎么一直叫你拿钱,我承认我六月份因交通事故住院二个月做了四次手术,脑袋变得蠢了,头脑一下没反应过来,我带我老公去看房和销售反应了我们的情况并没有直接说要,我也一直说要先查征信然后确定自己是否能贷得到款先,还叫我老公转2000给他作为诚意金先,我老公没钱就叫我老公去借,我老公在门口半个钟都借不到,他就叫中介出去看我老公,然后就一直跟我说那就更应该要买房子了,然后我老公进来,销售就跟我说你手机上有没有钱?我说没有2000,是我老公拿给我交社保的,然后他又说那你先交了先,然后再打征信报告,然后我问他那没过怎么办,他说没过就退回给你。反正总感觉这种操作很不好,本来带着去看房,然后去咨询的心态,要确定自己的情况买不买得到房子先的,搞到现在这样的!现在销售还叫我先交了首期才能签购房合同,认购书。还没正规发票开。
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