踢爆者

@踢爆者 谢谢您的提醒，他们约了我星期天去先交首期才签认购书才可以签合同，我跟我老公会去看合同，但现在我问他们有没有正规发票，他说没有的只有收据，我问他那没有正规发票怎么有保障，他说要我相信他们：我们代 ...
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-19 16:20 发表

回复：一句话   只信ZF   网签 是防止一房多卖  让信息更透明化   不能做网签的房子   自己脑补   
预售证 预售证 预售证   重要的事说三遍          没这个的啥都别谈还有你的征信给他 就给他 没啥用的东西  只是给销售人员 以及贷款银行做前期参考而已    她拿去办不了什么事的  除非违规办事  那就是违法的  极少极少出现的问题

提示：本帖最后由 踢爆者 于 2021-11-19 18:59 做过手脚，嘿嘿...

ASDF3G

@别吵醒寂寞 就是迟了，才发上来大家讨论一下，吸收一点经验，还有就是他们说的要交3000元按揭费，我问他是什么费，他说相当于是律师费，购房者不方便，就由他们帮忙来弄好的意思，如果你一次性给付就直接过户出房产证，就不用交这按揭费。

别吵醒寂寞

回复 39楼 PID号:10406792 踢爆者 的帖子

　　这个我知道，只是楼主买东西的时候有点问题。现在都交了钱了才这样说，会不会太迟了。不合规情况英德大把，又不是只有一家，如何不要被人家忽悠，才是真。只能怪自己没有了解清楚就随便给钱。

提示：本帖最后由 别吵醒寂寞 于 2021-11-19 16:47 做过手脚，嘿嘿...

别吵醒寂寞

回复 38楼 PID号:10406706 ASDF3G 的帖子

　　对啊，你去看房就看房。别随便交钱啊。你打征信就去打啊，你交钱干啥。你不确定就不要交钱。不管是买什么，钱到了人家手上，拿回来很麻烦的。估计也只有你们才被他们这样忽悠。另外买房根本不用交什么诚意金，看上了直接交定金。以定金为准的。诚意金没用的。

ASDF3G

@踢爆者 谢谢您的提醒，他们约了我星期天去先交首期才签认购书才可以签合同，我跟我老公会去看合同，但现在我问他们有没有正规发票，他说没有的只有收据，我问他那没有正规发票怎么有保障，他说要我相信他们：我们代理的公司是为客户服务，还说收据，认购书，购房合同和转账发票足以给你最大的保障。搞不懂那销售怎么又说成他的代理公司了，他说他那里直接出房产证的根本不需要网签  。

踢爆者

@踢爆者 他们说是住宅楼，搞不懂为什么住宅楼没有网签的。
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-18 21:42 发表

回复：没有网签的房子  那是他们没拿到销售证   也就是违规出售    无论商住 还是商铺  或者纯住宅  都有预售证的  除非二手房 但是二手房是已出房产证的  没房产证的  就算交易后  反悔  打官司也绝对赢 绝对能全额退款  因为不是合法商品 不存在买卖  你现在啥都不用搞  直接要求他出示预售证   如果出示不了  直接要求退钱   和他说  一句话   不是合法出售的房子  我不要  不退我直接投诉房管局去  记得电话录音

踢爆者

他们确实不肯退，我又能怎样，抓字眼的东西，每天都会发生，发上来只是提醒再有买房子的人要注意会发生这样的事而已，也相信并不是所以的人都像我这么蠢，但也不排除还会有人再被他们以类似的方法套住。
原帖由 ASDF3G 于 2021-11-19 13:42 发表

回复：你直接说  我要求你出示预售证     既然做不了网签的房子  那么就绝对出示不了预售证    如果出示不了  直接喊他退钱   你这是违规销售    你不退 我直接去投诉   
违规销售  一经查实  罚的很重的   
连网签都做不了的商品房   开玩笑   违规销售的房子 首期款是直接进开发商口袋   合法销售的首期款是进房管所的监管账号

踢爆者

回复 最受欢迎 PID号:10405549 ASDF3G 的帖子

　　有一说一，你多少也有点问题。我不知道你具体情况，是不是你听别人说楼盘有点情况，你本帖的回复也有写，你就不想要了？你是交了诚意金多久才不想要了。如果你收 ...
原帖由 别吵醒寂寞 于 2021-11-19 10:32 发表

回复：就算楼主有千万个不对    但是不能做网签的楼盘  本身就违规销售   你仔细看楼主说的     不能做网签  直接过户   开玩笑  这就是忽悠不懂的人  一个合规的商品房  在网上查不到资料？做不了网签？

ASDF3G

他们确实不肯退，我又能怎样，抓字眼的东西，每天都会发生，发上来只是提醒再有买房子的人要注意会发生这样的事而已，也相信并不是所以的人都像我这么蠢，但也不排除还会有人再被他们以类似的方法套住。

ASDF3G

就好像有些虫友也分享了她买楼的经验，销售不是要有义务告知购房者你确定是买就下定，定金是不能退的吗，而不是像我这样，我跟销售说我们要先打征信报告然后确定自己贷不贷得到款先，但销售却要收了我的钱先，然后开个收据就发个定位叫我们去打征信报告，打征信报告门口刚出就打电话来叫发给他们看，然后中午又打电话来叫下午交征信报告去签认购书，下午我和家人去了，他没有给我签，还一直问有没有带钱来，我说我是真的没有钱的，早上你收了我的1000元都是我老公给我交社保的，然后又问我妈有没有钱，回家一想总感觉哪里不对路，怎么一直叫你拿钱，我承认我六月份因交通事故住院二个月做了四次手术，脑袋变得蠢了，头脑一下没反应过来，我带我老公去看房和销售反应了我们的情况并没有直接说要，我也一直说要先查征信然后确定自己是否能贷得到款先，还叫我老公转2000给他作为诚意金先，我老公没钱就叫我老公去借，我老公在门口半个钟都借不到，他就叫中介出去看我老公，然后就一直跟我说那就更应该要买房子了，然后我老公进来，销售就跟我说你手机上有没有钱？我说没有2000，是我老公拿给我交社保的，然后他又说那你先交了先，然后再打征信报告，然后我问他那没过怎么办，他说没过就退回给你。反正总感觉这种操作很不好，本来带着去看房，然后去咨询的心态，要确定自己的情况买不买得到房子先的，搞到现在这样的！现在销售还叫我先交了首期才能签购房合同，认购书。还没正规发票开。