startagain

还有种方法可以降低利息，就是找一些贷款公司做二押，在一线城市不少人这么玩

vivii

凤城郦都现在都在卖7千几，还3900，你是不是在做梦

526716790

利率是按当时你签贷款合同的看是减点还是加点 主要问题是当时是上浮 现在可以下浮。就相差183个基点了 就算不下浮 按正常的4.3%
350000本金*1.23%=4305利息
如果你还要还20年的话 相当于4305*0.5*20年（因为待还本金逐年减少 相当于是按一半算）=多还款了4.3万多

不知道以上算的对不对 不对的留言指出

例如2020.5.25开始贷款的 当时是按2022年5月20日的贷款市场报价利率4.45%+上浮的基点123点是5.68%的年利率。
每12个月（即1年调整）一次  所以 2023年5月25日就调为了4.3+1.23=5.53

贷款市场利率报价1.png (200.84 KB)

2023-6-17 20:43

你想调低利率 只能提前还贷，资金来源可以找什么消费贷 装修贷等 好像可以提前还部分房贷
或者把房子卖了 转给别人 别人就可以按现在的政策 利率下浮来贷款。
工行工资贷利息3.1 按你工资流水 一般可以贷出8万 5年期限
但是一般要求不能进入房贷市场 被发现会被要求提前还贷
到时很麻烦的
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但是百度说不可以申请调整利率

xiaojihuahua

公积金3.1路过

浮动利率不是每年都会自动调整么？还要自己拿合同去调整？

6.1的路过关注一下你们的操作

小黄蜂、

我当时好像是5.7左右的，好像现在也没有调，问了银行说调不了，跟现在的利率差很多

KCKSKY

3.7的路过

gogobook

我的去年上车，3.9利率，建行的。批不到3.7,银行说用了公积金，只能批3.9.  不过也还好，我的公积金是大头，有50W，利率3.1。商贷才20W。