烈火如歌

回复 23楼 PID号:9851733 兴怡天空店 的帖子

　　有虫友探访了，逼贵园这里公寓12000一方   ， 百花那边宏泰的公寓8000多一方起，精装跟送全屋家私家电

兴怡天空店

@兴怡天空店 你算数不好！那个拿地金额最少是9000起步的！
原帖由 独行是我 于 2020-5-4 08:20 发表

回复：总价7200多万《记得是》···折合楼面地价是4200多···也就是地价除去建筑面积获得的价格····都有公布的···要不然自己那来的数据·········楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均e5a48de588b67a686964616f31333366303232的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率

CmyK

回复 36楼 PID号:9852391 大哥头 的帖子

　　抵工程款的房，地产商会不会帮买家办房产证。

大哥头

本人有恒福山庄开发商抵我建材钱等于工程款，4900一方，有意18319894731 梁工

不知道这些算房价成本的人懂不懂经济.因为算了成本判断价格要高于成本卖出,意味着不会亏,中国的房地产会不会亏不知道,但是价格围绕价值波动是公认的,说白了就是价格有高于成本的时候,也有低于成本的时候,而在高点买的人就是接盘侠,就好比如现在的商品房,或许中国的房地产总是赚钱的,这个没得说,但是一旦不是,那就意味着有亏损的时候,那到时价格就会低于成本

那个说县一中的是外省人吧？不懂也瞎逼逼。

独行是我

@兴怡天空店 你算数不好！那个拿地金额最少是9000起步的！

初来乍到YD

房价不是永远涨的，例如小地方就快呵呵了。
        房价怎么走？取决于几个因素，优质人口(比如县一中的快班)还会不会回来？资金流向哪里？新增土地够不够？
        目前看，很多小地方是，考上好一点的大学就不回乡里了，摇身一变成了大城市租客。老爸老妈的县城房子卖了，资金去省城拼首付。
         这些好事情，导致了县城房价越来越没有后续的想象力。你去看看县城二手房，基本没人感兴趣。
        买不起大城市，不要难过，县城欢迎你！

原格跌到负数了，房价跌到负数还会远嘛油价

楼上这话真没毛病，没让跌，或者暴跌，就让他站稳脚跟，等第二波韭菜长起来再割，这个真的不错，站稳脚跟，然后几年后又一批刚需的，或者现在还没存够钱的人，改善型的人，等的就是这个，狂升影响动力，狂跌影响整个民生经济，站稳，缓升，缓跌，让大家都能看到希望