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帖号:1488879 打印

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想房价不跌的,赶紧帮计生卫崔生孩子,给商业招老板出钱建设,没有看到发展前景的小市年轻人只往大城市跑
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回复 45楼 PID号:10138608 重楼 的帖子

  做人难,帮同学装修套龙湾房子,设计费都没赚到,才收他8万元,新屋入伙的时候,和大家说18万装修,搞到现在全部人都说我黑心
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回复 40楼 PID号:10137486 Internet 的帖子

  我觉得我太老实了,或者说我可能不是英德人
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[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
有钱就买,不需要等,越等越高。
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[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
按照目前状态,是很难有大幅度变化的
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[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
反之 我自己有自建房,也有小区房,父母也有独立房子,房价涨我肯定开心,不过这两个月我应该也会再入手一套房子,现在房价还是可以的·
  本来我以为自建房可以卖一百多万的,地皮95方,市中心,3层楼,怎么隔壁的才卖90万,有钱我肯定吧他买了·

提示:本帖最后由 Internet 于 2021-2-28 16:02 做过手脚,嘿嘿...

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目前英德新房去化周期应该需要8年左右,目前不再建新房,卖完也需要8年。涨的基础不太存在,跌的可能性也不大,横盘3年属于正常时间,改善居住的话,还可以的,投资的话,就不要搞了,亏利息
原帖由 jianfa118 于 2021-2-27 17:58 发表
回复:这个所谓的去周期化···这就像做生意拿货···好卖的货流转就快··但是无论你眼光多么好·也总有错手的货··有时候往往剩余的就是这些错手拿的货作为库存·········楼市一样道理···好卖的地段·楼盘总体销售速度根本不需要达到这个时间基本卖完···不好的地段·来来回回都还在哪里折腾··所谓的周期化·结果就是被这些差的盘拖后腿······
这就好比···2个不好卖的偏远楼盘····出个2000+套的房子··这个去周期化就死死的拖累中心地段的热门楼盘····
至于升跌问题·不去讨论···各人见解而已······
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回复 37楼 PID号:10136689 jianfa118 的帖子

  英德人就是这样的·比如我一个同学,明明是8万元帮他装修好的,他要说装修花了18万,另外一个朋友,买房60几万,硬说自己80几万买的·然后我装修10万这样,住了半年,说装修了25万。现在卖房,要120万·
  还有个装修师傅,买了河边的某个小区,那时候都说买到就赚到,据说是7000多买的,然后生意不行就想转手,现在3年多了还没有转出去,据说房价还涨了,问题他自己亏一千多都没有接手,当时我最多借了几万多给他,然后他一直没有钱装修,你说房价涨了没有·
  其实我还是希望房价涨的,以前房价涨的时候,装修的客户都是20万左右的装修,设计费都收几千元,现在不收设计费,都是10几万的装修多·

提示:本帖最后由 Internet 于 2021-2-28 15:57 做过手脚,嘿嘿...

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[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
回复 37楼 PID号:10136689 jianfa118 的帖子

  8年有没有那么夸张,反正我们开装饰公司的一年做十几套,新的楼盘多到都不认识了·今年还不知道会有多少新楼盘推出·比如新天地,龙湾优质楼盘价格还是可以的·
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只会涨,到时候万达建起来后马上飙升
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