jingxin139

YX的精装房质量太坑啦，用的材料都是超级差的，所谓的品牌都是骗人的，买房的先了解下装修质量再考虑

linqingming

如果国家不干预，现在社会将两极化发展，有钱的人越来越有钱，穷人越活越窘迫，但是有一点是可以肯定的，在我大中国内，只要不是懒癌晚期，都不至于饿死

大爱无疆

估计开发商的利润在10%左右。如果能快速销售出去，利润可能会更可观。但销售速度差，资金成本压力就会大很多。特别是小房企，资金压力会更大，因为出货要更慢。反而大开发商，比如保利、碧桂园能快速出货的，利润更高。

兴怡天空店

回复 17楼 PID号:10160854 兴怡天空店 的帖子

土地成本怎么也要2500吧，我算开发商早期屯下来的，0成本，闲置费500，增容500跑不掉吧。建筑成本+园林，2500跑不掉吧,装修1000跑不掉吧。税费再折抵一下，算200。50 ...
原帖由 592196520 于 2021-3-22 13:39 发表

回复：你不知道17年之前满街都是3000-4000的小区？好点的就4500以内····唯一龙湾最高·5000以内···英德房价飙升是17年··5月份时候飙升的········难道连这个你都不知道？按照你这个计算方式的话···那么现在那些5000多的岂不是开发商做慈善？中介的返佣呢？各种广告的宣传费用呢？

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2021-3-22 15:16 做过手脚，嘿嘿...

592196520

1、房价不会跌，因为成本就在这，现在英德的开发商大都不赚钱（个别红盘例外，懂得都懂）

2、房子不计算拿地成本的话从施工到交付的成本大概是4500/平（精装），自己可以去询价。所以英

德的土地交易市场很惨淡，开发商不怎么赚钱。

3、英德的中介和房产销售很赚钱，由于有中介和外渠推动外地人购房，房价涨了10%左右那是真的。

提示：本帖最后由 592196520 于 2021-3-22 13:48 做过手脚，嘿嘿...

592196520

回复 17楼 PID号:10160854 兴怡天空店 的帖子

土地成本怎么也要2500吧，我算开发商早期屯下来的，0成本，闲置费500，增容500跑不掉吧。建筑成本+园林，2500跑不掉吧,装修1000跑不掉吧。税费再折抵一下，算200。500+500+1000+2500+200=4700，即使地不用钱都要4700的成本，你当开发商是慈善家么？？

xian8

时代不一样了，房价只升不跌的时代已经过去，现在强调的是现金流，傻逼才会把钱投资到小城市买高价房

兴怡天空店

珠三角的人投资英德房产是有的，我身边就有这样的人。
原帖由 大爱无疆 于 2021-3-21 09:17 发表

回复：大把···特别17年之前········听到4000左右就很好的盘···口水都流··········

大爱无疆

珠三角的人投资英德房产是有的，我身边就有这样的人。

263385591

回复 7楼（纸牌） PID号:10157882 凌乱人生 的帖子

　　珠三角的过来投资英德房产，你怕是想多了