CmyK

同样系70万左右，在市区买套小区商品房好，还是买栋私人自建3层的二手房好，都有证。

兴怡天空店

70万独栋的不用想，肯定不是大路边，应该是小巷子而且是那种握手楼，这种楼住得有意思么？
我现在就是找着大路边独栋，楼下可以做商铺的那种楼，楼下40方以上的，有3，4层楼那种，中介报价120万以上，楼下60方以上的 ...
原帖由 被遗忘的灵魂 于 2020-10-27 18:10 发表

回复：是的··我朋友输到扑街····要卖房子···梅花北路·还没到实验中学··地皮好像55左右·前飘···3层··预计估计都超120万·····一年啦·还没卖出去·······有价没市····做生意太小···住人·还不如买小区类型的···算起来不算贵···170多方建筑面积···连带地皮55方的幅度········可是住人环境又差···租来做生意门面又小·主要一租还得3层··因为一楼共用进出·楼梯在后面······所以楼主说的·70万··绝对是横街窄巷··有可能连小车都未必能进出·····如果容易进出的·面积也绝对不会大······居住性真的很差·······我自己的2层·地皮80··门口宽度·2台小车随便对向通行··走路1分钟直到和平北路··而且还是第一排···住久啦都感觉还是没小区的舒适性好··

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-10-27 19:19 做过手脚，嘿嘿...

看你们的评论没多少有意义的。
我告诉你们最有意义的吧：
独栋越来越有价值，商品房越来越没价值。
看好是价值，不是价格，当然价格最后会反映价值。

13802890807

都好

loug

要看情况。独栋如果采光、通风较好，小车进出方便，肯定独栋好。不过70万买独栋要么地皮小，要么位置环境差，独栋要上百万才行。

QQ2238209

独栋的一般做不了房贷，没多少人一次性能拿出那么多

现实中很多人说有证(私人房产）只知道房产证，不知道土地使用证，以前就出现很多纠纷，只过户了房产证，房子自己的地却是别人的，现在二证合一了叫不动产证（以前二证没合一的卖房有些会独立计价）

無為

要住得舒服，当然是小区。独栋的有卫生治安噪音各种各样问题。除非一楼可以做商铺，那就选择独栋。

CmyK

回复 26楼 PID号:10041777 兴怡天空店 的帖子

　　对的，有土地使用证的，是不动产权证。

被遗忘的灵魂

@CmyK 小区一个月物业费也就二百多吧，起码住的舒服。

被遗忘的灵魂

@兴怡天空店 所以说不是大路边的独栋，还不如住小区舒服，大路边独栋楼，一般不是急用钱基本没人出售了。