大爱无疆

　　个人见解：

　　1、一个城市的房价，代表着这个城市的活力，活力高、经济好，人才流入多，房价大多也高，反之房价不高。英德的经济等各方面的发展还算不上有多好，房价不可能涨得多高。

　　2、供需关系决定价格体系。如果建好的房子多，或者库存大，房价不可能高，如果库存不大，购买的人多，价格会上涨。英德的库存总体不是很大，没有清远市区的大，所以相对还是稳定。但英德地大人多，如果英德各乡镇的人大部分都来英德买，英德的房子也不够卖，房价也会涨，这就需要各方面的资源来吸引乡镇的人来县城置业，比如教育资源等。

　　3、中介的炒作也是一定程度上炒高房价，因为人的本性是逐利的，也是贪婪的，看着房价在上涨，有钱的人就争先恐后去抢房，而没买房的人就老担心后面更买不起房也加入抢房大军。反之，房价在下跌，有资金的人就会再等等，等到房价有起色的时候再入手。

　　4、土地成本、建安成本、货币贬值、通胀等原因也会推高房价，而国家调控不会让房价高涨，所以总体来说，没有其他意外的话，房价温和上涨。

　　5、英德的房价涨不涨，还得由英德的富人说了算，英德的富人买得起很多房，而穷人可能一辈子都不一定买得起房，富人没有其他投资的地方，容易流入房地产，最终导致房价的上涨，但如果房地产不赚钱了，富人就不会再买房了，房价自然就跌。

英德一般家里都有两三套房，已经严重过剩了

lichuanqi

还是看地理位置的，我这边这套基本卖了9成出去了。刚需的还是要的，很多人以前买的单体楼都旧了，都要换。还是有市场的，就是看价格和地理位置。

大爱无疆

国家目前对房地产调控维稳力度还是很大的。感觉方向不明朗。

兴怡天空店

回复 20楼 PID号:10161818 兴怡天空店 的帖子
哎呦 你可真牛逼 你怎么不去买个农民房2000块现在还有呢
原帖由 592196520 于 2021-6-30 10:34 发表

回复：麻烦看懂再回帖········谢谢··········

592196520

回复 20楼 PID号:10161818 兴怡天空店 的帖子
哎呦 你可真牛逼 你怎么不去买个农民房2000块现在还有呢

592196520

不讲开发成本就讲房价是不负责任，尤其讨厌一些连房子都没建过就逼逼赖赖的人。

solo

回复 32楼 PID号:10172631 大爱无疆 的帖子

　　英红富力3000随便挑了现在

solo

昨晚跟一个朋友聊天，说52万买的二房一厅，现在要卖别人才报价43万

13750133174

回复 3楼（银牌） PID号:10157639 baqktjk 的帖子

　　你怕是没呆过北上广深，房价10倍英德。