希望未来

市发改局回复“一、目前英德市物业服务等级、基准价及浮动幅度等有关规定，仍参照《关于清远市区物业服务等级、基准价及浮动幅度的通知》（清市价〔2007〕5号）执行，物业服务基准价为0.25-1.20元/㎡·月（上下浮动幅度20%），即基准价最高为1.44元/㎡·月；二、根据《清远市物业服务收费管理实施细则》（清市价〔2011〕43号）文件规定，前期物业服务收费确需超过政府指导价标准的，应当报物业所在地的市、县价格主管部门单独核定，可超过政府指导价标准收取前期物业费；三、物业服务具体内容可在英德市人民政府网站—专栏建设—重点领域信息公开—价格和收费栏目，查阅《转发清远市物价局、建设局关于清远市区物业服务等级、基准价及浮动幅度的通知》；四、根据《清远市物业服务收费管理实施细则》（清市价〔2011〕43号）第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；（三）物业管理区域绿化养护费用；（四）物业管理区域清洁卫生费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（七）办公费用；（八）物业服务企业管理费分摊；（九）物业服务企业固定资产折旧；（十）经业主同意的其他费用。”