@兴怡天空店 弱弱的问一句:英德的房产有投资价值吗?
原帖由 李作人 于 2019-7-16 16:56 发表
回复:17年之前都适宜投资炒房········现在根本没任何投资价值投资炒房···没大起大落·就没任何差价可言····投资无非就是赚取差价···但是如果手里一堆现金在银行··我相信放去房产那里的保值率肯定比放银行高···
就好比夫妻双方收入·没其他额外消耗··年剩余超10多万-20万的·你说这些钱是存银行·还是在合适地段继续置业·简装出租··那种方式好···相信这类家庭在英德也不少·特别珠三角工作·老人在英德居住拿着退休金的那种··
这种也是一种投资··炒房买卖也是一种投资···但是置业出租大部分选择小户型为主·单价低·租金高·回报率也相对高···
··一套带装修·70万左右的房子·现在基本可以租1500-2000左右《好点的地段和小区》··基本上是自己出4-5成首期然后租客帮自己供房·····因为这5成首期对于自己而言是无关痛痒的·就算租不出去·也不会亏损·而且月供也毫无压力可言··所以很实际·有现金·没压力的·还是会下手买房子抵抗人民币的贬值·起码这是目前最好的手段···升值再慢·也比存银行利息高··至于大崩盘·呵呵·想想好拉···就算万一崩盘·这类人也不会因为崩盘而导致破产··大不了就少点存款而已··工作还是稳定的·收入还是继续的
但是市区环内的楼价·并非炒而升值··而是刚需··比如·学位·市场·
任何一个城市··闹市中心的楼价都会逐渐升这是必然的··
就好比··你现在夫妻双方年剩余15万《在英德这样的家庭还不少呢》··有稳定工作·老人有退休金···现在手里拿着几十万现金···你是继续存银行还是置业房产出租··这是不是属于一种投资?
炒房是短线投资··别忘记还有一种是置业收租做包租婆的长线投资········我旁边店铺的女孩·前几年在某公寓下手的··零首付·······下手后没多久直接出租·租1500多···等于空手套白狼一样套拉一套房子回来··闹市中心地段·永远不怕没租客··
所以手里有钱·有稳定工作收入的··还是会置业··还是会投资·只是换个方式而已··并不是用于市场来回轮转的交易投资········
所以现在房市基本是··1····长线投资··有稳定收入的投资客····2··刚需型··3·改善型···
以前那些扫货然后2-3年立马转手赚取差价的人基本不存在···
提示:本帖最后由 兴怡天空店 于 2019-7-16 18:11 做过手脚,嘿嘿...