xuxia

回复 1楼（楼主） PID号:9576427 Check88 的帖子

　　你看17年和18年上半年楼价狂涨的时候有楼盘或者中介游街不???他们心理想妈的老子电话都接不完一个客户接一个客户的看房早餐都还没来的急吃还要游街！！！！。然后你又看看今年游街发宣传单的多不？目前整个大环境都不景气生意越来越难做房地产也是一样的。没有只涨不跌的物，黄金前几年都跌，比特币炒的那么利害也是大起大落。只不过中国的房子不是市场经济是某某指导产物，要不然早上天了，也早下地狱了。现在告诉你们是稳定不涨不跌，但买的人少了，怎么办？还能逼着人去买？想买也没钱啊？有钱的那个不早手上几套房了,对不？

DDR3

也经常见斗在市场出入口揸牌子发广告单卖房，确实房真的不好卖了。

兴怡天空店

稳中有跌··也有些盘稳中有升·····
大起大落之势暂时没有·········
但是有价无市那就真的存在···交易量萎缩···
别老想着人家那些空置几套房的承受不起··在英德拿几套房在手里的····没任何压力的人大有人在···基本都是保留在可卖·可不卖的心态··········
就例如我朋友··8套房产在英德··4套装修好出租··都是10-15年之间下手的···4套出租的收益刚好顶8套房子的月供····
夫妻俩个在广州外企上班·总月入3-4万··父母一人拿着几大千退休金····在广州还有一套月供1万左右的···你说人家有压力不？人家直接一句话··钱·放银行只会越少越少···但是想办法去银行借钱出来··我的钱才会越来越多··········
炒房客大部分都贼精···只有少数被忽悠的·········

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2019-7-16 16:07 做过手脚，嘿嘿...

兴怡天空店

今天晚在月桂湖广场见幸福地产大队人马结集，不知是否在搞庆祝英德的楼市平稳又降价了活动，准备大赚一笔了吧，还有另一队人在高举卖楼广告游行中……。看来今年楼市比年前降了好几百了，楼市下降是我大市民所期待的 ...
原帖由 Check88 于 2019-7-15 21:26 发表

回复：如果市区各大盘入住率达到80%以上··我相信市区房子早已过万···········能达到入住50%一斤很不错的小区··
老旧小区除外········

李作人

@兴怡天空店 弱弱的问一句:英德的房产有投资价值吗？

确实房价从去年高位缓慢回落，成交量也下来了，但是新房网签数月均大概还是有四百来套，一年下来四五千套，英德市区在建新房也就一万多套（除去已售），理论上两三年就卖完，这两年建新小区你们都觉得远，几年后的只会更远，当然市中心有一些拆迁后建的，但是价格只会贵。不要再说英德平均工资两三千了，商品房从来不是卖给穷人的，你买不起别人买的起。一百多万的人口，开发商不把我们的储蓄吸个七七八八都不好意思了。顺便说一句，不是房子贵，而是你的收入没有跟上，别以为现在拿着几千块的工资就比你父母一百来块的工资牛逼了，那是一个错觉。房子买不买自己决定吧，不要受别人的观点影响，包括以上这些！

15917511680

以前可能小虫网上还有些问房价的买房客，现在好像都见不到了吧，只有中介在打广告

兴怡天空店

@兴怡天空店 弱弱的问一句:英德的房产有投资价值吗？
原帖由 李作人 于 2019-7-16 16:56 发表

回复：17年之前都适宜投资炒房········现在根本没任何投资价值投资炒房···没大起大落·就没任何差价可言····投资无非就是赚取差价···但是如果手里一堆现金在银行··我相信放去房产那里的保值率肯定比放银行高···
就好比夫妻双方收入·没其他额外消耗··年剩余超10多万-20万的·你说这些钱是存银行·还是在合适地段继续置业·简装出租··那种方式好···相信这类家庭在英德也不少·特别珠三角工作·老人在英德居住拿着退休金的那种··
这种也是一种投资··炒房买卖也是一种投资···但是置业出租大部分选择小户型为主·单价低·租金高·回报率也相对高···
··一套带装修·70万左右的房子·现在基本可以租1500-2000左右《好点的地段和小区》··基本上是自己出4-5成首期然后租客帮自己供房·····因为这5成首期对于自己而言是无关痛痒的·就算租不出去·也不会亏损·而且月供也毫无压力可言··所以很实际·有现金·没压力的·还是会下手买房子抵抗人民币的贬值·起码这是目前最好的手段···升值再慢·也比存银行利息高··至于大崩盘·呵呵·想想好拉···就算万一崩盘·这类人也不会因为崩盘而导致破产··大不了就少点存款而已··工作还是稳定的·收入还是继续的
但是市区环内的楼价·并非炒而升值··而是刚需··比如·学位·市场·
任何一个城市··闹市中心的楼价都会逐渐升这是必然的··
就好比··你现在夫妻双方年剩余15万《在英德这样的家庭还不少呢》··有稳定工作·老人有退休金···现在手里拿着几十万现金···你是继续存银行还是置业房产出租··这是不是属于一种投资？
炒房是短线投资··别忘记还有一种是置业收租做包租婆的长线投资········我旁边店铺的女孩·前几年在某公寓下手的··零首付·······下手后没多久直接出租·租1500多···等于空手套白狼一样套拉一套房子回来··闹市中心地段·永远不怕没租客··
所以手里有钱·有稳定工作收入的··还是会置业··还是会投资·只是换个方式而已··并不是用于市场来回轮转的交易投资········
所以现在房市基本是··1····长线投资··有稳定收入的投资客····2··刚需型··3·改善型···
以前那些扫货然后2-3年立马转手赚取差价的人基本不存在···

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2019-7-16 18:11 做过手脚，嘿嘿...

写这么多字，为楼上点赞。

一点一滴

我几分钟之前已经回帖表示尊重了，怎么还提示我呢。