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帖号:1346663 打印

生活大小事,小虫多关注。

房价不是永远涨的,例如小地方就快呵呵了。
        房价怎么走?取决于几个因素,优质人口(比如县一中的快班)还会不会回来?资金流向哪里?新增土地够不够?
        目前看,很多小地方是,考上好一点的大学就不回乡里了,摇身一变成了大城市租客。老爸老妈的县城房子卖了,资金去省城拼首付。
         这些好事情,导致了县城房价越来越没有后续的想象力。你去看看县城二手房,基本没人感兴趣。
        买不起大城市,不要难过,县城欢迎你!
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@兴怡天空店 你算数不好!那个拿地金额最少是9000起步的!
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那个说县一中的是外省人吧?不懂也瞎逼逼。
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不知道这些算房价成本的人懂不懂经济.因为算了成本判断价格要高于成本卖出,意味着不会亏,中国的房地产会不会亏不知道,但是价格围绕价值波动是公认的,说白了就是价格有高于成本的时候,也有低于成本的时候,而在高点买的人就是接盘侠,就好比如现在的商品房,或许中国的房地产总是赚钱的,这个没得说,但是一旦不是,那就意味着有亏损的时候,那到时价格就会低于成本
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本人有恒福山庄开发商抵我建材钱等于工程款,4900一方,有意18319894731 梁工
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回复 36楼 PID号:9852391 大哥头 的帖子

  抵工程款的房,地产商会不会帮买家办房产证。
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原帖由 独行是我 于 2020-5-4 08:20 发表
回复:总价7200多万《记得是》···折合楼面地价是4200多···也就是地价除去建筑面积获得的价格····都有公布的···要不然自己那来的数据·········楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均e5a48de588b67a686964616f31333366303232的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下:楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
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回复 23楼 PID号:9851733 兴怡天空店 的帖子

  有虫友探访了,逼贵园这里公寓12000一方   , 百花那边宏泰的公寓8000多一方起,精装跟送全屋家私家电
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怎么可能会跌呢,马上破万,买到就是赚到
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回复 23楼 PID号:9851733 兴怡天空店 的帖子

  有虫友探访了,逼贵园这里公寓12000一方   , 百花那边宏泰的公寓8000多一方起,精装跟送全屋家私家电
原帖由 烈火如歌 于 2020-5-4 16:07 发表
回复:是的··也有销售来我店里买东西时候聊天说起的····一套40-50万的幅度····面积嘛··嘿嘿自己计算···这些都是投资型的套间··没几个用来做住宅的···楼上的别喊马上破万拉··破万的价格早俩年就出现拉····比如···月桂湖的别墅区······现在明珠对面的新都会······这些都是破万的·······

提示:本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-5-4 19:49 做过手脚,嘿嘿...

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