回复 37楼 PID号:9859738 zzzhhhh0 的帖子
这个数据楼主直接买多几套就不用做销售或者中介工作了，假设35万一套，每月能收回7700元，就是46个月就可以回本，不到4年时间白得一套公寓，买个3套才105万，在市区买个大房子差不多这个价格，首付3成才30多万，就算是商业首付5成三套首付才合计50多万，46个月后每月的7700元就是白赚的了，月薪能达到2.3万，楼主赶紧买3套，就算自己没钱借钱借贷刷信用卡都划算啊，那这辈子就不用愁了，还出来工什么作。楼主既然信心十足信誓旦旦，那就自己下手就可以发大财啦。【以上收益非本人观点】
按楼主7700每月的纯收益算，按30天算业主那份每天要净赚257元，什么叫业主净赚，就是除去管理费、水电煤、托管酒店的运营成本，还要扣除托管酒店的分成（托管公司如果不赚钱谁会做白工），也就是说每天的房价肯定不能少于400，一个公寓的日租金400的可能性有多大。就算退一步按照5500每月的纯收益算，每天净赚184元，日租金大概去到300我也觉得没人会去住。 以上算法是权当每天都有人住，但经营酒店，一般就周末客户比较多，也就是一个月有营收可能就15天左右，还有入住率的问题，以奥园那么大的规模，入住率不会高。
综上，劝某些人要善良，也劝广大投资人要理智。
提示：本帖最后由 DearMS曾 于 2020-5-11 11:52 做过手脚，嘿嘿...
自己学着给手表机芯保养，装不回去了怎么办？
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