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[讨论] 英德男子返乡买房,却糊里糊涂多交了4万天价服务费
2017年,在外打工的陈先生带着积蓄回到家乡英德,在市区买了一套房子,准备把父母和弟弟从乡下接到市区,享受更好的生活环境。但是当他准备装修房子的时候,却发现之前交了一笔4万块的费用让他感到莫名其妙,这笔费用哪来的?谁收的?到底是怎么回事?



糊里糊涂交了天价服务费



2017年,陈先生想在英德市区买房子,朋友带他到了仙湖湾。在小区的售楼部,一位“林经理”给他介绍了房子的情况。

于是双方商谈了一下,当时初步核定这个房子会在2017年12月份左右交楼,于是陈先生拿定了注意,交齐了这房子的全部首付。



在仙湖湾看好了户型房型,陈先生开始交钱。由于每次收钱的人都不相同,再交齐各种费用拿到钥匙后,陈先生也就没有留意之前的交费有没有不妥当的地方。但是,近期小区业主群的消息,让他发觉问题有点不对。

他在小区业主群看到不少人反应多交了3万至8万不等的费用,原来这其中有一份来历不明的服务费。



陈先生房子的总价是747819元,他分别在2017年11月23日交了定金5万元,同年12月29日交了177819元,剩下的52万分30年供楼。但一张1万元和一张3万元的收据表明,陈先生在总房价之外,还交了4万元“服务费”。



这笔数目不小的费用让是什么用途呢?陈先生一头雾水。今年2月20日,陈先生联系上了当时收取他这笔钱的林先生。

陈先生与林先生电话录音记录:
陈先生:我想问一下,你不在英德这边上班的是吧?
林先生:是的。
陈先生:那你怎么是在英德这边卖房子的呢?
林先生:我们卖房子的,很多地方都要去卖。
陈先生:我现在暂且不听你解释,我只想问一下那4万块钱,那么多人被收了4万块钱服务费,是什么意思?
林先生:你打这个电话,然后来问我一个打工的来说这些问题?
陈先生:你有发票吗?你给到我们发票吗?没有吧。
林先生:你打这个电话给我,来跟我讨论收取服务费这个问题?
陈先生:我不是跟你讨论,我在你这里买房的,我肯定要跟你了解是不是。
林先生:我也是在这间公司的,你跟公司了解就好了。

在收取费用“林先生”那里,没有得到清晰的解释,陈先生对自己辛苦积攒来的钱不知去向,感到着急。

购房者不知情 第三方代理服务收费



自己的钱明明是在售楼部交的,可是收钱的人现在又身份不明。这额外的4万元服务费到底是什么,又进了谁的口袋呢?



陈先生认真看了4万块“服务费”收据的公章,是“广州市房助手网络科技有限公司”。为什么非售楼部人员却能在售楼部里给购房者做介绍,还当场收钱呢?陈先生带着疑问,找到了仙湖湾小区的负责人。仙湖湾小区负责人汤先生在看了收据之后表示,钱不是他们收取的 。

陈先生表示,当时他是在前台交了钱的。

仙湖湾小区相关负责人汤先生:因为当时我们请了代理公司,代理公司从广州带了一些人来买房子。

原来,向陈先生介绍房子,并收取“服务费”的林先生,是代理公司的工作人员。在向陈先生介绍房子的过程中,收取了“服务费”。



随后,陈先生找到了英德市住房和城乡建设局反映自己的遭遇。英德市住建局工作人员表示,会协调楼盘、代理公司和陈先生一起解决这个问题。

如何避免买房收费陷阱?



卢通表示,在售楼部要看清楚公示的资料,例如房源、单价、购房的流程。

① 要了解清楚收费的明细表,一般在销售大厅会有公示;
② 建议购房人买楼的时候最好找开发商,如果是中介代理的话,要了解清楚,购房的时候需不需要收中介费;
③ 确定购买的时候,才交定金。因为通常你确定交了定金之后,是不可以退的。所以认购书也好签合同也好,看清楚所有的条款才签。

来源:清远电视台清远头条微信公众号
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城市资讯---英德早晨
我觉的买房  杜绝找中介  还是要买大房企  没那么多坑。 雅居乐 保利 碧桂园  万科  恒大  这些比较有保障.
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其实就是黑中介吃了!
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还是滨江尚品。城市花园。瑜丰雅居聪明。来买房要收三万和四万的团购费。不知道多少人交了这些所谓的团购费。其实和仙湖湾一个性质。通过包装的方式赚中介费。
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做老百姓真难啊!时刻要处处防着不掉坑里。
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呵呵,不敢发表意见,怕某些匿名人士骂,匿名人士认为我英德楼市一片大好,没有坑蒙拐骗
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城西车站那边2个楼盘都是承包给中介来卖房的吧..之前1台台大把车的接外地人来看房
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䟗死,鬼叫你系某某地区买楼
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道德败坏的垃圾!看人家无文化又老实就去欺骗了人家!
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请问买房如何才能不掉坑
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