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本主题由 xiao 于 2019-11-6 13:32 审核通过
[讨论] 二手房价格下跌说明楼市下滑?有成交才有价格,没有成交的都是坑

  二手房的价格涨涨跌跌最不受控制,个人房源着急的价格低一些,不着急的价格高一些,挂着试试的漫天要价。在并无规律的定价当中二手房的价格也呈现着很大的差异。这样的差异也让不少人拿着二手房的挂牌价做起了文章。挂牌价高了就说二手房的价格上涨了,然后判断房价有上涨的趋势,二手房的价格挂低了就说房价出现了下跌的趋势,购房者要赔钱了,房东赔本卖房了。如果房价的上涨真的如此简单那么统计数据跟着挂牌的价格走可以了   

有成交才有价格,在二手房一侧不少人对于自己的房子信心太足,挂牌的价格确实高于市价格,并且有信心的房东往往不会轻易的降价,只会在不断拖下去的时间和逐渐减少的看房者当中明白自己的定价似乎是高了。而这部分房东定价的依据就是二手房交易网站上的其他房源的定价。最终没有成交量的房源也就成为别人口中不断降价甩卖的房源了。


      除了学区房区位房,想要投资房子的人并不会示好二手房。新房升值空间明显,新房贷款容易,所以买二手房的人更多的才是真正需要房子的人。也会对房子更加理性一些。

从二手房的挂牌价格变化看房价的走势很没有意义。除了二手房卖价不高于买入的价格。否则都是赚钱了,有人想多赚点有人想少赚点。摆出来的价格自然就不一样。对于二手房而言没有成交就没有市场,没有成交的就真的不算是价格。




提示:本帖最后由 Check88 于 2019-11-6 13:37 做过手脚,嘿嘿...

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李大侠的徒儿吗?
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二手房是拿来炒不了的
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看到英德大部分的二手房都比一手房还贵就觉得好笑!
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昨天一个中介打电话给我,推介云☀粥一期多层洋房,180平米,毛坯9000多。溢价3000一平,厉害!
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不是暴跌了吗?
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回复 5楼(铁牌) PID号:9695100 李作人 的帖子

  当年一期多少钱一方?
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还要9000?
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如果是二手房就要看地方和价格了,如果没有一点优势,谁会选二手的
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@KCKSKY 毛坯6500
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