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本主题由 xiao 于 2021-2-2 16:19 推荐主题
[讨论] 英德市中心城区(月桂湖片区) 控制性详细规划方案出炉!
《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》方案已编制完成,现将方案予以公示,广泛征求公众的意见和建议。

一、项目名称


《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》




二、公示时间


从2021年01月30日至2021年02月28日,共30天




三、公示媒介


英德市人民政府网站(http://www.yingde.gov.cn/




四、项目内容



规划内容及主要图纸:

(一)规划范围
本次英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划,规划区北至金子山大道,南至峰光路,东侧沿和平路、光明路、英州大道,西至仙水路。规划面积307.88公顷。


英德市中心城区(月桂湖片区)规划范围



(二)功能定位
(1)环境优美的城市景区
(2)便捷高效的行政办公区
(3)设施完善的宜居社区

(三)人口规模
规划月桂湖片区总人口约4.5万人。

(四)用地布局

规划区总用地面积为307.88公顷。其中城市建设用地面积为255.21公顷,占城乡用地总面积的82.89%。非建设用地(含水域、农林用地等)面积为52.67公顷,占城乡用地总面积的17.11%。无村庄建设用地。

1、居住用地(R)
规划居住用地141.61公顷,占城市建设用地面积的55.49%。
2、公共管理与公共服务设施用地(A)
规划公共管理与公共服务设施用地35.01公顷,占城市建设用地面积的13.72%。
3、商业服务业设施用地(B)
规划商业服务业设施用地14.90公顷,占城市建设用地面积的5.83%。
4、道路与交通设施用地(S)
规划道路与交通设施用地41.89公顷,占城市建设用地面积的16.41%。
5、公用设施用地(U)
规划公用设施用地0.96公顷,占城市建设用地面积的0.38%。
6、绿地与广场用地(G)
规划绿地与广场用地20.82公顷,占城市建设用地面积的8.16%。


英德市中心城区(月桂湖片区)用地布局规划图



(四)综合交通规划

(1)道路系统
规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。
主干道:英州大道、金子山大道、仙水中路、光明路、教育路、环秀中路。
次干道:峰光路、茶园中路、环秀西路。
支路:莲花山环山路、梅花北路,其余城市组团路。
(2)交通设施规划
规划在金子山大道设置一处加油加气站用地,面积为0.85公顷。
(3)慢行系统
规划沿英州大道、金子山大道等主要道路及郊野区域布置绿道。


英德市中心城区(月桂湖片区)综合交通规划图



(五)公共服务设施规划
规划片区形成“主次结合,分级配置”的公共服务设施结构,形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。本次规划1处十分钟生活圈设施,3处五分钟生活圈设施,居住街坊主要结合小区建设,采取附建形式进行设置。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

英德市中心城区(月桂湖片区)

公共服务设施一览表





英德市中心城区(月桂湖片区)公共服务设施规划图



(六)容积率控制
规划将容积率控制分为五个等级,分别为:FAR≤2.0、2.0<FAR≤3.0、3.0<FAR≤4.0、4.0<FAR≤5.0及5.0<FAR。




五、公示意见反馈方式



公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:
公示受理部门:英德市自然资源局
联系电话:0763-2282957
通信地址:英德市自然资源局国土空间规划股(来信请在信封注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见)。
邮政编码:513000
邮箱:ydgtgb@163.com(邮件注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见)
公示地点:英德市人民政府http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!

英德市自然资源局

二○二一年一月二十九日



来源:英德发布
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城市资讯---英德早晨
那么多住宅用地。
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总结“富人区”,江边是“高尚土豪休闲区”
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“从大学,月桂舍区,万达,感觉风吹得有点大,有点飘。
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即是什么意思啊?不懂
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为什么不搞正一点,右下角缺个角?
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觉得有点奇怪,为什么单独拿这个片区出来规划,还要是这个奇怪的图片,起码四四方方一点呀
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整个规划区就是缺少绿化休闲地方,东面莲花山就算政府卖给私人了,可不可以协商开放(出点租金?)给市民作休闲用途?如此资源闲置的确太浪费了。
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15年前,莲花山还是武装部的训练区;7.8年前起,是某老板独家墓园区,莲花山西麓有大型的墓园牌坊,还有很多崭新的花岗石“翁仲”,标榜祖上积德,如“讨米养亲”,栩栩如生的恬不知耻。

提示:本帖最后由 sirenqiye 于 2021-2-7 21:06 做过手脚,嘿嘿...

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